Решение

Именем Российской Федерации

28.06.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4297/2023 по иску ......адрес к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ......адрес обратился в суд (с учетом уточнений исковых требований) к ответчикам ...у Д.Д., ...у Д.Д., ...у Д.И. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 38437 руб. 04 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 757 руб. 35 коп, пени в размере 13474 руб. 66 коп.

В обоснование иска указал, что истец ...... на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № ... от 04.04.2015 г. управляет многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, что отражено в Едином жилищном документе по состоянию на 23.03.2023 г. На основании договора на предоставление доступа к информационным базам (модулям) фио от 11.05.2022 г., ГБУ фио адрес» организовывает управляющей ... адрес доступа к информационным фио (... фио» в целях ведения претензионно-исковой работы по взысканию с плательщиков задолженности по оплате за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги. Согласно Единому жилищному документу, выданному ..., зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчики занимают квартиру по договору социального найма. По состоянию на 31.05.2023 г. Ответчики имеют задолженность перед Истцом по оплате ЖКУ (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО) за период с апреля 2020 г. - по февраль 2023 г. (включительно). Общая сумма задолженности за ЖКУ составляет 38437 руб. 04 коп., которую истец просит взыскать. Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 13474 руб. 66 коп.

Представитель истца ......адрес в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ... Д.И. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.

Ответчики ... Д.Д., ... Д.Д. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ......адрес на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № ... от 04.04.2015 г. управляет многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.

На основании договора на предоставление доступа к информационным базам (модулям) фио от 11.05.2022 г., ГБУ фио адрес» организовывает управляющей ... адрес доступа к информационным фио (... фио» в целях ведения претензионно-исковой работы по взысканию с плательщиков задолженности по оплате за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги.

Согласно Единому жилищному документу, выданному ...адрес........., зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Ответчики занимают квартиру по договору социального найма, что следует из представленного ЕЖД № б/н от 23.03.2023 г.

Согласно уточненному истцом расчету задолженности, по состоянию на 31.05.2023 г., у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО) за период с апреля 2020 г. - по февраль 2023 г. (включительно).

Общая сумма задолженности за ЖКУ составляет 35 026,02 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено каких-либо доказательств, опровергающих расчеты истца, а также доказательств, подтверждающих, что истцом завышены нормы потребления воды и плата истцом начисляется с нарушением норм гражданского законодательства либо установленных тарифов.

При этом суд отмечает, что представленные ответчиками в подтверждение факта частичного погашения задолженности, платежные поручения, учтены истцом при уточнении расчета задолженности за период с апрель 2020 – февраль 2023 гг.

Доводы ответчиков, что истцом неправомерно начислялись услуги за оплату радио-точки, а также антенны, несостоятельны, поскольку в судебном заседании ответчики не представили доказательств, подтверждающих обращение ответчиков к истцу о не начислении указных услуг.

Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 1 811 руб. 25 коп., применив положения ст. 333 ГК РФ, так как учитывается, что ответчики частично погасили задолженность.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 757 руб. 35 коп, а также почтовые расходы в размере 822 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ...а ... в пользу ......адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 026 рублей 02 копейки, пени в размере 1 811 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 757 рублей 35 копеек почтовые расходы в размере 822 рубля. 72 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: