Гр.д. 2-3617/2022
УИД 24RS0040-01-2022-004709-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 06 декабря 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаризан Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее по тексту - ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет по вышеуказанному жилому помещению закрыт ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является не только управляющей организацией для данного многоквартирного жилого дома и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ. Общая задолженность ответчика по оплате за предоставленные Истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151 296 руб. 41 коп., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 190995 руб. 52 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуг с учетом пени в указанном размере, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6623 руб.
Представитель истца ООО «УК «Город» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, и рассмотрев доводы стороны ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. принадлежит Муниципальному образованию г. Норильск.
На основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «УК «Город» осуществляла деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, являлась исполнителем коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4.5 договора об управлении многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Из представленного истцом расчета следует, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом и не своевременно исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 296 руб. 41 коп., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190995 руб. 52 коп.
Решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено нанимателю ФИО3 на состав семьи из трех человек: ФИО3 (наниматель), ФИО4 (жена), ФИО1 (дочь) (л.д. 38).
Из указанного решения суда следует и подтверждено материалами дела, что по сведениям архивной справки ООО «Шатурский ЕРКЦ» ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, поселок санатория «Озеро Белое», <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в том же населенном пункте по адресу: <адрес>, выбыла: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно справке Ф-16 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен паспорт в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Как следует из решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям МУП МО <адрес> «РКЦ», куда переданы сведения с Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, выбыла по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес>, выбыла с адреса: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована по адресу : <адрес>, прибыла с адреса:<адрес>, выбыла в <адрес>.
Согласно ст. 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (приняты ВС СССР ДД.ММ.ГГГГ N 5150-X) (Далее - Основы), действующих в период до ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 26 Основ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно ст. 29 Основ при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и союзных республик.
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, материалам дела подтверждено, что ответчик ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, еще в несовершеннолетнем возрасте в 1979 году, то есть выехала из указанного жилого помещения, в спорный период времени не проживала в спорном жилом помещении, права и обязанности нанимателя данного жилого помещения к ней не переходили, договор найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя и членов его семьи был расторгнут.
На основании изложенного, исковые требования ООО «УК» Город» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.
В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований не подлежит удовлетворению требование ООО «УК» Город» о взыскании пени и о возмещении понесенных истцом судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги- отказать
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.