КОПИЯ Дело №2-55/2023
УИД 67RS0008-01-2022-001668-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 января 2023 года город Ярцево Смоленская область
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
при секретаре Артеменковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «Яревский район» Смоленской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее по тексту – АМО «Ярцевский район») в котором указал, что на основании вступившего в законную силу 20.09.2011 года решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 08.09.2011 года по делу № 2-1186/2011, он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №002, площадью 88,2 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ранее, на основании договора дарения от 15 ноября 1971 года, являлась ФИО1. ФИО1 10 февраля 1981 года умерла, после чего в 1993 году в Ярцевскую государственную нотариальную контору Смоленской области с заявлением о вступлении в права наследования обратился её сын – ФИО2, в результате чего нотариусом было заведено наследственное дело №002, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ФИО2 было отказано в связи с пропуском шестимесячного срока, установленного для принятия наследства. В связи с невозможностью оформления своей доли в собственность ФИО2 продал его матери – ФИО3 (правопредшественнику) принадлежащую наследодателю долю, однако расписка при продаже имущества не составлялась. По имеющейся у него информации ФИО2 умер в 2000 году. С 1994 года по 2011 год его мать, а после смерти матери он, постоянно проживает в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу и добросовестно исполняет собственника домовладения. В течение всего периода владения спорной долей в праве никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом, а также права владения и пользования его правопредшественника. Владение им и его правопредшественником долей является открытым, так как ни он, ни его мать не скрывали факта нахождения имущества в их владении, в том числе и от государственных органов. До настоящего времени никто не вступил в права наследования или иным образом не приобрел право собственности на спорную ? долю в праве на жилой дом. Наследственное дело после смерти ФИО2 нотариусом не заводилось. В спорном жилом доме кроме него и его правопредшественника никто не проживал, личные вещи иных лиц в жилом доме отсутствуют, какие-либо права на проживание в жилом доме иными лицами не заявлялись. Таким образом, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной квартирой составляет более 15 лет. В течение всего периода никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом, владение является открытым и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. На основании положений ст.234 ГК РФ просит признать за ним – ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №002, площадью 88,2 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, в соответствии с приобретательной давностью.
О месте и времени рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом (л.д.57, 58).
Согласно содержащейся в исковом заявлении просьбы Истец просил рассмотреть дело без его участия (л.д.4-5).
Представитель Ответчика, согласно представленного в суд заявления, также просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеет (л.д. 59, 60-61).
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно части 3 указанной нормы, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Из материалов дела судом установлено, что решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 08.09.2011, вступившим в законную силу 20.09.2011, за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.6).
На основании указанного судебного решения и в установленном законном порядке за ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на указанный объект недвижимости (л.д.7).
С 1975 года и до возникновения у Истца ФИО6 в порядке наследования права собственности на ? долю жилого дома, она принадлежала его матери – ФИО3 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного БТИ (л.д.21).
Согласно сведений, содержащихся в материалах наследственного дела №002 к имуществу ФИО1, умершей <дата>, до своей смерти она являлась собственником второй ? доли жилого дома по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. С заявлением о принятии открывшегося после ей смерти наследства, состоящего из указанной доли дома, 21.05.1993 обратился совместно проживавший с ней на момент её смерти, сын – ФИО2, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с пропуска срока (л.д.40-61).
Как указывает Истец ФИО4, в 1994 году ФИО2 продал свою долю в праве собственности на спорный дом его матери и с того времени (1994) она, а после её смерти и он, открыто и добросовестно пользовались всем домом.
Сведений, ставящих под сомнение доводы Истца, а также о наличии наследников на сторную долю в праве собственности на дом по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, суду не представлено.
Таким образом, учитывая, что Истец и его правопредшественник (мать) с 1994 года, то есть более 15 лет открыто владели вышеуказанным домом и несли расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что в силу приведённых выше норм материального права, а также положений ч.2 ст.68 ГПК РФ, основания для удовлетворения заявленных требований имеются.
В соответствии с положений ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №002, площадью 88,2 (восемьдесят восемь целых две десятых) квадратных метров, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес> (восемь).
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Н. Короткова
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья ____________________________ Е.Н.Короткова