РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 43RS0013-02-2025-000085-17

№ 2-2/46/2025

26 мая 2025 года пгт Фаленки Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Глушкова А.С.,

при секретаре судебного заседания Фоминых Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Фаленского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

администрация Фаленского муниципального округа (далее — заявитель, Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Кировской области (далее – Управление) были приняты на учет, как бесхозяйные, следующие объекты недвижимости: помещения №№ с кадастровыми номерами соответственно: №, расположенные по <адрес>. Фактически указанными объектами никто не владеет, собственник не известен. Просят признать право муниципальной собственности на вышеперечисленные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, глава Администрации ФИО1 просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержал.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Кировской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель по доверенности ФИО2 указала, что спорные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные на основании заявлений о постановке их на учет.

Заинтересованное лицо ООО «СХП «Петруненки», извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, мнение по заявленным требованиям не выразило.

При указанных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, в данном случае являются: постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет и отсутствие у него собственника.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, Управлением на основании заявлений Администрации приняты на учет, как бесхозяйные, следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение №, площадь 14,2 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 1, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У);

- нежилое помещение №, площадь 52,8 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 2, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У);

- нежилое помещение №, площадь 10,9 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 3, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У);

- нежилое помещение №, площадь 30 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 4, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У);

- нежилое помещение №, площадь 98,4 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 5, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У);

- нежилое помещение №, площадь 83 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 6, на 2 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У);

- нежилое помещение №, площадь 15,9 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 7, на 2 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, 43:36:410101:498 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У);

- нежилое помещение №, площадь 109,8 кв.м., кадастровый №, <адрес>, помещение 8, на 2 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У).

Факт принятия Управлением на учет вышеуказанных спорных бесхозяйных объектов недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении них зарегистрированных прав.

Из писем МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, министерства имущественных отношений Кировской области следует, что сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества в реестрах федерального имущества и государственного имущества Кировской области отсутствуют.

Из письма КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> сведений о регистрации права собственности на дом нет, на техническом учете дом по вышеуказанному адресу отсутствует.

В материалы дела представлены технический план здания, в котором расположены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества с указанием технических характеристик, декларации об объекте недвижимости и выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение).

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ Администрация вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности в отношении данных нежилых помещений по истечении одного года со дня постановки их на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку годичный срок с момента постановки спорных нежилых помещений на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество никем не заявлено, заявитель вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах заявление Администрации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации Фаленского муниципального округа удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Фаленский муниципальный округ Кировской области на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- нежилое помещение №, площадь 14,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 1, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №;

- нежилое помещение №, площадь 52,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 2, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №;

- нежилое помещение №, площадь 10,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 3, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №;

- нежилое помещение №, площадь 30 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 4, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №;

- нежилое помещение №, площадь 98,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 5, на 1 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №;

- нежилое помещение №, площадь 83 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 6, на 2 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №;

- нежилое помещение №, площадь 15,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 7, на 2 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №;

- нежилое помещение №, площадь 109,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, помещение 8, на 2 этаже, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости вышеперечисленных объектов за заявителем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Зуевский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Глушков