РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3239/2023 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязании освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать его Департаменту в освобожденном виде, обосновывая свои требования тем, что ответчик проживает в указанной комнате, не имея на то законных оснований.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял представитель фио, которая иск не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру по адресу: адрес; из единого жилищного документа следует, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Собственником спорного жилого помещения является адрес.

Истец указывает, что в результате осмотра входящего в имущественную казну адрес жилого помещения по указанному адресу представителями Департамента был установлен факт проживания в вышеуказанной квартире без правоустанавливающих документов ФИО1, освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказался.

фио постоянно зарегистрирована по адресу: адрес; является собственником указанной квартиры на основании договора передачи от 30.04.2004 г.

Из пояснений представителя ответчика следует, что квартира № 59 фактически не является отдельной квартирой, т.к. не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, т.е. не имеет мест общего пользования, вентиляции, санузла, кухни, канализационных коммуникаций, бывший собственник квартиры под кухню использовал часть жилой площади указанной комнаты, и пользовался сантехническими удобствами в отдельной туалетной комнате, расположенной в общем коридоре, не соединенной с квартирой № 59, либо пользования сантехническими удобствами соседей, ранее квартира № 59 входила в общую коммунальную квартиру, собственники квартир 58,59, 65,64 по ордерам занимающие отдельные квартиры по факту занимали комнаты, имеющие места общего пользования, т.е. проживали в коммунальной квартире, жилец помещения 59 фио на перепланировку заявление не подписывала, т.к. состояла на учете по улучшению жилищных условий, 24.01.1986 г. указанная квартира № 59 был признана непригодной для жилья, 17.11.2003 г. МВК утвердила перепланировку квартир по адресу: адрес, № 58,59, 60-61, 63, 64, 65 в соответствии с планом ТБТИ, в соответствии с распоряжением префекта адрес № 3462 от 24.12.2003 г. квартира 59 осталась без изменений, бывший собственник помещения № 59 фио в 2004 г. получила другое жилье и освободила помещение, 25.02.2009 г. распоряжением Префекта адрес № 643жк разрешение на временное проживание сотрудников ООО «ВК-СМАК»» предоставлено, за время использования сотрудники ООО «ВК-СМАК», являющиеся преимущественно иностранными гражданами, окончательно привели помещение 59 в негодность, появились насекомые и грызуны, в 2009 г. был пожар, 26.05.2011 г. ФИО1 был получен ответ отмени заместителя Главы управы адрес об отсутствии оснований для предоставления жилой площади, в связи с тем, что она не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, при этом 25.05.2011 г. гендиректором ООО «ВК-СМАК» фио было направлено письмо на имя ДЖП и адресМосквы об освобождении квартиры 59 в связи с отсутствием производственной необходимости, ключи были переданы ФИО1, начиная с этого момента и до 28.10.2019 г. фио занимала указанную комнату, полностью оплачивала коммунальные и эксплуатационные платежи, произвела ремонт.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушает право собственности адрес на спорное жилое помещение, в частности, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, вследствие чего суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, доводы ответчика, изложенные в пояснениях, не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать данное жилое помещение адресМосквы в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судьяфио