Решение по делу № 2-2588/2023 от 15.11.2023

К делу № 2-2588/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 15 ноября 2023 г.

Судья Темрюкского районного суда Краснодарского края Зенина А.В.

при секретаре Беловой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявлениеФИО1, ФИО2 к администрации Темрюкского городского поселения <адрес>об утверждении кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем перераспределения границ данных земельных участков в связи с изменением конфигурации межи между ними без изменения адреса, внешних границ и целевого назначения участков,

УСТАНОВИЛ:

Соистцы обратились в Темрюкский районный суд с иском к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> об утверждении кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем перераспределения границ данных земельных участков в связи с изменением конфигурации межи между ними без изменения адреса, внешних границ и целевого назначения участков.

В обоснование своих требований соистцы указали, чтоФИО5 на основании постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600кв.м, с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

Вышеуказанное решение землепользователей ФИО5 и ФИО6 зафиксировано ими в письменном виде.

<адрес>

Принятое собственниками решение не затрагивает права и законные интересы смежных землепользователей, поскольку не изменяет внешних границ и конфигураций принадлежащих им земельных участков, в связи с чем они не были привлечены кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Собственники, лишены возможности в полной мере реализовать свои права и вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание соистцы не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского районав судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

<адрес>

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с ФИО3 законами.

В соответствии с ч.1 ст.8 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Согласно ч.2 указанного закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.7 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка являются его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ, площадь. Эти характеристики появляются у земельного участка в результате проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

Согласно п.10 ст.22 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В представленном межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4, указано, что в реквизите «6» раздела «исходные данные» указан кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ года№ для пунктов опорно-межевой сети.

<адрес>

Принятое собственниками решение не затрагивает права и законные интересы смежных землепользователей, поскольку не изменяет вешних границ и конфигураций принадлежащих им земельных участков, в связи с чем они не были привлечены кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, а также не привлечены истцами к участию в деле при рассмотрении настоящего спора.

В силу ч.4 ст.1 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего ФИО3 закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.22 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Одним из таких документов является межевой план.

В соответствии с требованиями ст.ст.304-305 ГК РФ, собственник или иной владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, принимая во внимание, что единственной причиной отказа (приостановления) государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав послужило обстоятельство, что ширина вдоль фронта (проезда) образуемых земельных участков менее 20м, однако, с учетом положений вновь принятых на момент обращения истцов в суд Правил землепользования и застройки Темрюкского городского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета Темрюкского городского поселения <адрес> «О внесении изменений в решение LXXVIIсессии Совета Темрюкского городского поселения <адрес> II созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории Темрюкского городского поселения <адрес>», согласно которым для земельных участков, расположенных в зоне «Ж-1» (зона застройки индивидуальными жилыми домами) установлены предельные (минимальные и(или) максимальные размеры: 300 - 1500кв.м с минимальной шириной земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12м, в настоящее время оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Поскольку истцы, как собственники, лишены возможности в полной мере реализовать свои права, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> об утверждении кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем перераспределения границ данных земельных участков в связи с изменением конфигурации межи между ними без изменения адреса, внешних границ и целевого назначения участков удовлетворить.

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина