Гражданское дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В., при секретаре Смирновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является единоличным собственником жилого помещения с кадастровым номером 54:35:072180:4972, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру с согласия истца был вселен ответчик С.Б.НБ., приходящийся на тот момент истцу мужем. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик выехал из квартиры истца до расторжения брака. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.

С учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке прав требования №... от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.

Из пояснений истца следует, что вышеуказанная квартира была продана и была приобретена квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книге по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что с момента расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и Б. подтвердили вышеуказанные обстоятельства, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещие ответчика жилом повешении отсутствуют.

Показаниям данных свидетелей у суда оснований не доверять не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, так как он в доме не проживает, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не ведет с ней общее хозяйство, выехал из жилого помещения добровольно. Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, соглашения по пользованию спорным жилым помещением между ним и собственником не заключалось.

Суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237, 242 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Никитенко