УИД 77RS0003-02-2025-002537-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2132/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, с учетом уточнения исковых требований порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета указанной квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 310 по адресу: адрес. Ответчик в спорной квартире не проживает более 15 лет, личных вещей не держит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, перестал являться членом семьи собственника, в связи с чем, по мнению истца, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета данной квартиры.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, в порядке заочного производства по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, против чего возражений не поступило.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Спорным является отдельная однокомнатная квартира общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес.
Из справки ЖСК «ОТРАДНОЕ-3» от 10.10.1992 следует, что истец ФИО1 является членом кооператива и занимает однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, пай выплачен полностью 10.09.1992.
Как следует из представленных письменных доказательств и объяснений стороны истца, что спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1, на основании ордера № 403525 от 23.05.1989, выданным Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов адрес на состав семьи их двух человек: наниматель ФИО1, дочь ФИО2
Истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, на основании справки ЖСК «ОТРАДНОЕ-3» о выплаченном пае от 10.10.1992, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2
Как следует из искового заявления, ответчик является бывшим членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, личных вещей в нем не имеет, в квартире не появляется, не участвует в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не оказывалось.
Из постановления ОМВД России по адрес от 17.01.2025 следует, что ответчик ФИО2 не желает общаться со своей матерью ФИО1
Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Постановлении N 5-П от 24 марта 2015 года, исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено и статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что я бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с собственником.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением по ордеру при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. (определение ВС РФ от 04.08.2015 №49-КГ15-7)
Наличие кровных родственных отношений между сторонами не препятствует признанию сторон по настоящему делу бывшими членами одной семьи, поскольку не свидетельствует о наличии семейных отношений с собственником жилья, которые характеризуются, прежде всего, фактом совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное и тот факт, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи истца не является, проживает по иному месту жительства, добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, утратила интерес к жилому помещению, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, прекращает право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение суда о прекращении права ответчика на спорное жилое помещение, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по вступлению настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес по вступлению настоящего решения суда в законную силу.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 25.04.2025