Решение по делу № 2-1-4644/2025 от 25.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку платежей.

Дело № 2-1-4644/2025

УИД 40RS0001-01-2025-003893-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Катковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 апреля 2025 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Западное созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

24 марта 2025 года ТСЖ «Западное созвездие» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление многоквартирным жилым домом осуществляется истцом, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, которую истец просил взыскать в свою пользу по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 151 013,50 руб. и пени в размере 109 323,47 руб., по оплате капитального ремонта в сумме 146 489,33 руб. и пени в размере 25 927,16 руб., также расходы по уплате госпошлины в размере 13 319 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в свое отсутствие не представила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещение по договору социального найма и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят ежемесячно управляющей организации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ «Западное созвездие» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, является организацией по сбору платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, кроме того является организацией по формированию фонда взносов на капитальный ремонт, в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не выполнялась, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, а именно: по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 151 013,50 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 146 489,33 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности ответчиком по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт на сумму задолженности начислены пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 109 323,47 руб., пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 25 927,16 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит законными и обоснованными.

При изложенных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 151 013 руб. 50 коп. и пени в размере 109 323,47 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 146 489,33 руб. и пени в размере 25 927,16 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 319 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования товарищества собственников жилья «Западное созвездие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Западное созвездие» (ИНН <***>) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 151 013 руб. 50 коп. и пени в размере 109 323,47 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 146 489,33 руб. и пени в размере 25 927,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 319 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий И.В.Гудзь

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.