77RS0012-02-2022-022940-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9220/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Управляющей компании ООО «ДЕЗ района Выхино» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, предъявив требование об определнии доли в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помщения, расположенного по адресу6 г. …., выделив истцу 1/3 долю, ответчику с учетом его несовершеннолетнего сына 2/3 доли от общей суммы платежей, заявив также об обязании управляющей организации заключить с истцом и ответчиком соглашения об оплате жилья.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. …, было предоставлено истцу по договору социального найма № ….. от 06.05.2011 г., который был заключен между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован брат истца - ФИО2 и его несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п. 1.3 договора социального найма жилого помещения № …. от 06.05.2011 г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО1 - наниматель, ФИО2 – брат. Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей. Ответчик уклоняется от внесения платы за жилье, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщили, ответчиками позиция по иску не представлена.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п., п. 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. …, было предоставлено истцу по договору социального найма № …. от 06.05.2011 г., который был заключен между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован брат истца - ФИО2 и его несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9)

На основании п. 1.3 договора социального найма жилого помещения № ….. от 06.05.2011 г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО1 - наниматель, ФИО2 – брат.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖУ РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязательства по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Суд установил, а стороны не опровергли, что в настоящее время истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут.

Стороны желают самостоятельно производить оплату за жилье и коммунальные услуги.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Действующее законодательство не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждым совершеннолетним, проживающим в квартире, а потому плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть распределена в равных долях на всех проживающих (зарегистрированных) в соответствующем жилом помещении.

Из доводов иска усматривается, что в настоящее время ответчик участия в содержании жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не уплачивает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении сторонами долей в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате жилое помещение и коммунальных услуг. При этом суд, учитывает, что истец, ведущий хозяйство отдельно от ответчиков, имеет право нести расходы отдельно от них и самостоятельно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, поскольку в квартире зарегистрировано 3 человека, доли по оплате коммунальных платежей суд полагает возможным определить, выделив истцу 1/3 доли, а ответчику 2/3 долю с учетом несовершеннолетнего сына ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и формировании отдельных платежных документов.

Одновременно суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда является основанием предоставить сторонам отдельные единые платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади квартир и размера оплаты услуг, в связи с чем, в удовлетворении требования истца об обязании управляющей организации заключить отдельные соглашения суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Управляющей компании ООО «ДЕЗ района Выхино» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить частично.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: г. ….., выделив ФИО1 1/3 долю, ФИО2 с учетом его несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/3 доли в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

По вступлении в законную силу настоящего решения суда оно является основанием к выдаче:

- отдельный единый платежный документ по оплате 1/3 доли на имя ФИО1 в оплате жилого помещения от общей суммы платежей квартплаты и коммунальных услуг для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за жилое помещение по адресу: г. …...

- отдельный единый платежный документ по оплате 2/3 доли на имя ФИО2 с учетом его несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в оплате жилого помещения от общей суммы платежей квартплаты и коммунальных услуг для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за жилое помещение по адресу: г. …..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья