УИД 61RS0008-01-2025-000338-93

Дело №2-1345/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2025 по иску ООО «УК Вторая» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Вторая» первоначально обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу должника ФИО3. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 который проживал по адресу по адресу: <адрес>

После смерти ФИО3 открылось наследство дело №. Истцу неизвестно кто является наследниками вышеуказанной квартиры, по которой образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

У ответчика образовалось задолженность за период с 01.05.2016г. по 31.04.2022г. в размере 377532,04 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным отчетом по начислениям и долгам по ЛС №.

За несвоевременную оплату по жилищно-коммунальным услугам, должники обязаны оплатить пени за период с 11.06.2016г. по 30.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.04.2022г. в размере 16722,85 рублей, что подтверждается представленным отчетом по начислениям и долгам ДО ЛС №.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты за жилищно- коммунальные услуги, текущего ремонта и содержания жилья, в котором указывались текущие начисления, а также сумма задолженности за предыдущий период.

Однако, на настоящий период, наследниками не было предпринято никаких действий по погашению задолженности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с наследников (собственников) принявших наследство <адрес>,расположенную по адресу: <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 31.04.2022г. в размере 377532,04 рублей пени за период с 11.06.2016г. по 30.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.04.2022г. в размере 116722,85 рублей, госпошлину 14856 рублей в пользу ООО «УК Вторая» ОГРН: <***>, ИНН: <***>.

Протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 08.04.20254 г. произведена замена ненадлежащего ответчика- наследственного имущества должника ФИО3 на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд взыскать согласно 1/2 доли права собственности с ФИО1 в пользу ООО «УК Вторая» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 31.12.2024г. в размере 329 086,32 рублей, пени за период с 11.06.2016г. по 30.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.12.2024г. в размере 235 083,86 рублей, судебные расходы по договору на оказания юридических услуг №22.01.25 от 22.01.2025г в размере 13 300 рублей, госпошлину 7428 рублей. Взыскать согласно 1/2 доли права собственности с ФИО2 в пользу ООО «УК Вторая» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 31.12.2024г. в размере 329 086,32 рублей, пени за период с 11.06.2016г. по 30.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.12.2024г. в размере 235 083,86 рублей, судебные расходы по договору на оказания юридических услуг №22.01.25 от 22.01.2025г в размере 13 300 рублей, госпошлину 7428 рублей.

Истец ООО «УК Вторая» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласно ст.233ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядкест.233ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя - с момента заключения договора найма.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствиисп.2ч. 1 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 ст.158Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

П.п. «и» ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 обязывает потребителя своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст.156Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст.157Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На имя ФИО3 был открыт лицевой счет -ЛС №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН № от 19.11.2013 г.

Согласно сведениям наследственного дела № от 08.05.2014 г., открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ его наследниками на основании завещания от 21.05.2007 г., удостоверенного ФИО4 и.о. нотариуса г.Ростова-на-Дону ФИО5 являются ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях (по 1/2 доле каждый). ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе на вышеуказанную квартиру. ФИО6, являющаяся также наследником по завещанию после смерти ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества.

В соответствии со ст. 122 ГПК РФ ООО «УК Вторая» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 08.08.2024 года отказано в принятии заявления ООО «УК Вторая» о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: <адрес> по лицевому счету № должника «физическое лицо».

Как следует из представленных материалов в период с 01 мая 2016 г. по 31.12.2024 г. включительно образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, которая по состоянию на 31.12.2024 г. составляет 658172,64 рубля. В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, признан судом арифметически верным, сумма долга определена с учетом установленных тарифов, указанный расчет задолженности действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Ответчиками собственного расчета, либо доказательств, свидетельствующих об ином размерезадолженности, не представлено, доказательств исполнения обязательств по внесению обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в большем, нежели учтено истцом размере, не представлено.

Всоответствии со ст.418 ГК РФобязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, по оплате коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью ФИО3 и может быть произведено без личного его участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с его смертью, переходит к наследникам. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.1113,1114 ГК РФнаследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с положениями статей1112,1152,1175 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу статье249Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащимимдолямвправесобственности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводуо взыскании с наследников ФИО7- ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащимимдолямвправесобственности(по 1/2 доли каждому) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: с 01 мая 2016 г. по 31.12.2024 г. (включительно) в размере 658172,64 рублей, по 329086,32 рублей с каждого.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорные периоды исполнялась ненадлежащим образом, с ответчиков солидарно также подлежат взысканию пени.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме в спорный период ответчиками не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчиков пени в порядке, установленном ч. 14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.06.2016г. по 30.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.12.2024г. в размере 470167,73 рубля.

Следовательно, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пропорционально принадлежащим имдолямвправесобственности(по 1/2 доли каждому) пени на сумму основнойзадолженностипо оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 470, 167, 73 рубля, по 235 083,86 рублей с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФсудебныерасходысостоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии сч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, еслиискудовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебныерасходыприсуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С целью защиты нарушенных прав взыскателя, для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, подготовки и подачи в суд соответствующего искового заявления, между ООО «УК Вторая» (Заказчик) и ФИО8 (Исполнитель) был заключен Договор на оказание юридических услуг № 22.01.25 от 22.01.2025 г. согласно условиям которого, Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно Спецификации (Приложение №1 к настоящему Договору), Заказчику или лицу, названному Заказчиком, а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги.

Стоимость услуг определена в Приложении № 1 к Договору на оказание юридических услуг № 22.01.25 от 22.01.2025 г. и составляет 26 600 рублей.

Данныерасходысуд признает необходимыми и связанными с рассмотрением данного гражданского дела. А следовательно, при удовлетворении судом заявленных требований они подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. Размер оплаченной истцом госпошлины в соответствии со ст.333.19 НК РФ, составляет 14 856 рублей и подлежит взысканию с ответчиков в порядке в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК Вторая» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>), в пользу ООО «УК Вторая» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 616801001) пропорционально принадлежащей ей 1/2 доливправесобственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 31.12.2024г. в размере 329086,32 рубля, пени за период с 11.06.2016г. по 30.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.12.2024г. в размере 235083,86 рублей, судебные расходы по договору на оказания юридических услуг №22.01.25 от 22.01.2025г в размере 13 300 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 428 рублей.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ООО «УК Вторая» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 616801001) пропорционально принадлежащей ему 1/2 доливправесобственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 31.12.2024г. в размере 329086,32 рубля, пени за период с 11.06.2016г. по 30.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.12.2024г. в размере 235083,86 рублей, судебные расходы по договору на оказания юридических услуг №22.01.25 от 22.01.2025г в размере 13 300 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 428 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Текст мотивированного решения суда изготовлен 29 июля 2025 г.

Судья В.С. Рощина