24RS0002-01-2023-004427-95

№2-3970/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» (далее ООО «Сибирский город, общество) обратилось в суд с иском с учетом уточненных требований к ФИО1, Рыжей Т.В., ФИО1, Рыжей О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, <адрес> <адрес>, на основании ордера №341 от 30.10.1996 г., в связи с чем, ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление платы по жилищно-коммунальным услугам. Ответчики плату за жилое помещение надлежащим образом не производят. Судебные приказы №2-1101 от 26.04.2019 г., №2-2165 от 13.07.2022, №2-1381 от 03.04.2023 г. были отменены 16.03.2023 г., 11.11.2022 г., 29.05.2023 г., соответственно. За период с июля 2018 года по февраль 2019 года и с ноября 2021 по январь 2023 включительно задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом оплат составила 76 077, 81 руб. Ответчикам предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На 27 сентября 2023 года начислены пени в сумме 38 223, 03 руб., поэтому общество просит взыскать с ФИО1, Рыжей Т.В., ФИО1, Рыжей О.А. за периоды с июля 2018 года по февраль 2019 года и с ноября 2021 года по январь 2023 года включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 077, 81 руб., пени в размере 38 223, 03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 486 руб. (л.д. 3-4,173-174).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сибирский город», уведомленный о дне слушания дела (л.д.181), в зал суда не явился, в заявлении представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.01.2023 г. (л.д.118), просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала (л.д.196).

Ответчики Рыжий А.А., Рыжая Т.В., Рыжий А.А., Рыжая О.А., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства и регистрации (л.д.122, 176), а также телефонограммой (л.д.195), согласно которой, Рыжая О.А. намерена явиться в судебное заседание, информацию о дате, времени и мете судебного заседания передать ФИО1, ФИО1, Рыжей Т.В., в суд не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, заявления, возражений относительно предмета спора не представили (л.д. 171-172, 177-178,179-180,197-198,199-200,201-202,203-204, 205-206,207-208).

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда <адрес> achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Сибирский город» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Из положений части 1 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям п.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании ордера от 30.10.1996 г. являются Рыжий А.А., его супруга Рыжая Т.В., сын Рыжий А.А., дочь Рыжая О.А. (л.д.5).

По данным выписки из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с 22.11.1996 года – ответственное лицо Рыжий А.А., с 04.02.1997 года – жена Рыжая Т.В., с 22.11.1996 г. сын Рыжий А.А., с 27.05.1997 г. дочь Рыжая О.А. (л.д.5).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от 31 мая 2018 года, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.6-14), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, задолженность Рыжих по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей компанией за период с июля 2018 года по февраль 2019 года и с ноября 2021 года по январь 2023 года составила 76 077,81 руб. Представленный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено.

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка №134 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, мировым судьей были вынесены судебные приказы №2-1381/134/2023 от 03.04.2023 г. о взыскании с должников ФИО1, Рыжей Т.В., ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате ЖКУ в сумме 48 639,15 руб., пени в размере 2 094,94 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 861,01 руб., всего 51 595,10 руб., №2-2165/134/2022 от 13.07.2022 г. о взыскании с должников ФИО1, Рыжей Т.В., ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате ЖКУ в сумме 35 910,96 руб., пени в размере 647,19 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 648,37 руб., всего 37 206, 52 руб., №2-1101/134/2019 от 26.04.2019 г. о взыскании с должников ФИО1, Рыжей Т.В., ФИО1, Рыжей О.А. в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате ЖКУ в сумме 38 079,29 руб., пени в размере 1 516,33 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 693,93 руб., всего 40 289,55 руб. Данные приказы были отменены 29.05.2023 г., 11.11.2022 г.,16.03.2023 г. соответственно по заявлению ФИО1 (л.д.159,160,163,164167,168).

По сведениям ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам по судебным приказам №2-2165/2022, №2-1381/2023 производилось удержание с должника ФИО1 денежных средств в сумме 3 646,42 руб. и 12 263,23 руб., судебный приказ №2-1101/2019 на принудительное исполнение не поступал, исполнительное производство не возбуждалось (л.д. 135, 136-137).

Взысканная в рамках исполнительных производств с должника ФИО1 сумма задолженности в размере 15 909,65 руб. зачтена истцом в счет оплаты ЖКУ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требование управляющей компании о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 077,81 руб. является обоснованным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Сибирский город» по состоянию на 27.09.2023 г. ответчикам начислены пени в размере 38 223,03 руб. (л.д.43-45).

При этом, с учетом положений Постановлений Правительства № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 02.04.2020 г., №497 от 28.03.2022 г. "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" начисление ответчику пени с 06 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. не производилось, в период с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г. произведено начисление пени в нарушение требований Постановления Правительства №497.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, исходя из права суда применить ст. 333 ГК РФ, а также исходя из положений о применении моратория, суд определяет подлежащую ко взысканию пени с ответчиков в сумме 5 000 руб.

При таких обстоятельствах, за периоды с июля 2018 года по февраль 2019 года, с ноября 2021 года по январь 2023 года включительно в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО1, Рыжей Т.В., Рыжей О.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 077,81 руб. и пени в сумме 10 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 3 486 руб. (л.д.113,114,115,117), которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО1, Рыжей Т.В., Рыжей О.А. пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 782,33 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирскимй город» удовлетворить частично, взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО1, Рыжей Т.В., Рыжей О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 077,81 руб., пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 782,33 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Сибирский город» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Сибирский город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с июля 2018 года по февраль 2019 года, ноября 2021 года по январь 2023 года в сумме 76 077,81 руб., пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 782,33 руб., всего 88 860 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 14 копеек, в остальной части иска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 г.

Судья Н.В. Панченко