Дело № 2-376/2023

УИД76RS0013-02-2022-004462-78

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения права пользования земельным участком с кадастровым номером №:

- перенести компостную яму, расположенную на западной границе земельного участка с кадастровым номером № на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка с кадастровым номером №

- организовать сток воды и сход снега с принадлежащих ФИО4, ФИО3 хозяйственных построек, расположенных на западной границе земельного участка с кадастровым номером №, на территорию земельного участка с кадастровым номером № путем устройства ската крыш хозяйственных построек в сторону, противоположную земельного участка с кадастровым номером №

При не исполнении решения в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО2 судебную неустойку из расчета по 500 рублей с каждой в течение трех месяцев, начиная со следующего дня после истечения одного месяца с момента вступления решения в законную силу, по истечении трех месяцев из расчета по 1000 рублей с каждой за каждый день просрочки исполнения судебного решения по день его фактического исполнения.

В судебном заседании ФИО2, адвокат Норик Д.Н. требования поддержали и пояснили, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Граница земельного участка установлена судебным решением. Смежными землепользователями являются ответчики ФИО4, ФИО3 в собственности которых находится земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На земельном участке ответчиков по смежной границе с земельным участком истцов расположены хозяйственные постройки, скат крыши которых направлен в сторону земельного участка истца. Дождевая вода и снег стекают с крыши на земельный участок истца, где произрастают многолетние растения, кустарник. Избыток воды и снега, образующаяся в оттепели наледь неблагоприятно влияют на произрастающие многолетние растения и приводят к их гибели, что нарушает права и законные интересы истца. Согласно требований Правил землепользования и застройки Волжского сельского поселения Рыбинского района скат крыши хозяйственных построек должен быть ориентирован на свой земельный участок. Также по смежной границе на земельном участке ответчиков на расстоянии менее 4 метров расположена компостная яма, жидкие отходы из который перетекают на земельный участок истца. Данные нарушения подлежат устранению путем устройства ската хозяйственных построек в сторону земельного участка ответчиков, а также путем переноса компостной ямы на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка.

Ответчик ФИО4, являющаяся представителем по доверенности ответчика ФИО3, адвокат Акимова А.Г. требования не признали и пояснили, что действительно вдоль смежной границы установлен навес, скат крыши которого не направлен на земельный участок ответчика, крыша является плоской и на участок истца ни снег, ни дождевая вода не стекают. Ранее на крыше навеса для сбора стекающей воды были установлены металлические желоба, которые были демонтированы в 2022 году. Установить желоба для сбора воды в настоящее время невозможно, поскольку их установку можно осуществить только с земельного участка ответчика, с которым сложились длительные неприязненные отношения и на свой земельный участок он не пускает. Какой-либо компостной ямы на земельном участке ответчиков не имеется, вдоль границы организована теплая грядка для выращивания овощей.

Третьи лица Администрация Рыбинского муниципального района, Администрация Волжского сельского поселения извещенные о дне рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1222 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2022 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО4, ФИО3 являются собственниками в равных долях по 1/2 доле каждая земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2022 года. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из представленной технической документации на жилой дом <адрес>, акта № от 16.06.2022 года выездного обследования Администрации Рыбинского муниципального района, фотографий, заключения кадастрового инженера ФИО1 от 21.10.2022 года, установлено, что по смежной границе земельных участков сторон, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3, ФИО4, расположены хозяйственные постройки: две из которых располагаются на расстоянии от границы земельного участка с кадастровым номером № от 0,35 до 0,85 метра, одна постройка проходит по смежной границе, одна постройка частично накладывается на земельный участок истца на расстояние 0,36 метра, компостная яма по границе земельного участка. Скат крыш хозяйственных построек ориентирован на земельный участок с кадастровым номером №, снегозадерживающие устройства, а также оборудование для водоотведения на крыше хозяйственных построек отсутствует.

Доводы стороны ответчика о том, что крыша хозяйственных построек является плоской и не содержит наклона в сторону земельного участка истца, опровергаются представленными фотографиями спорных хозяйственных построек, а также объяснениями ответчика о том, что ранее до 2022 года со стороны земельного участка истца на крыше хозяйственных построек были установленные металлические желоба для стока воды.

Необоснованными являются и доводы ответчиков о том, что истцом не представлены доказательства стока воды и схода снега на земельный участок истца.

Поскольку расположенные вдоль смежной границы хозяйственные постройки, принадлежащие ответчиком, частично располагаются в границах земельного участка истца, а также непосредственно по смежной границе, и на расстоянии от 0,35 до 0,85 метра от границы земельного участка истца, с учетом организации ската крыши в сторону земельного участка ответчика и установленного факта отсутствия на скатной крыше хозяйственных построек снегозадерживающих устройств, а также устройств для отвода воды, суд приходит к выводу, что сток воды и сход снега с крыши хозяйственных построек ответчиков осуществляется на земельный участок истца, что нарушает его права и законные интересы.

Не могут быть приняты во внимание и доводы ответчиков об отсутствии надлежащим образом установленной смежной границы между земельными участками. Граница земельного участка с кадастровым номером №, установлена вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 14.08.2014 года (гр.дело № 2-2937/2014), что, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не требует повторного доказывания и не подлежит оспариванию, т.к. ФИО4, ФИО3 являлись стороной по данному гражданскому делу.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению в части, путем возложения на ответчиков ФИО4, ФИО3 обязанности устранить сток воды и сход снега на земельный участок с кадастровым номером №, с крыш хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №

Основания, предусмотренные законом, для возложения на ответчиков обязанности организовать сток воды и сход снега с крыши хозяйственных построек путем устройства ската крыш в сторону, противоположную земельному участку с кадастровым номером №, а фактически произвести реконструкцию хозяйственных построек, отсутствуют, поскольку реконструкция хозяйственных построек является правом собственника земельного участка, а не его обязанностью. Кроме того, устранение стока воды и сходы снега на земельный участок истца возможно разными способами, в том числе установкой снегозадерживающих устройств, системы водоотведения, изменением конфигурации крыши, демонтажа хозяйственных построек и т.п., в связи с чем, право выбора способа возложенной на ответчиков обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком принадлежит собственнику хозяйственных построек.

Также подлежат удовлетворению в части требования истца о переносе компостной ямы, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка с кадастровым номером №

В силу требований пункта 2.5. статьи 35 Правил землепользования и застройки Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, утвержденных решением МС Волжского сельского поселения от 16.09.2009 года № (в редакции решения МС Рыбинского муниципального района от 30.09.2021 года №) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее 1 метра от хозяйственных построек; мусоросборники, дворовые туалеты, выгребные септики и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.

В нарушение указанных требований компостная яма на земельном участке ответчиков, располагается на смежной границе земельных участков сторон, имеет значительные размеры, в которой осуществляется складирование и происходит гниение органических отходов (помойные ямы), что подтверждается представленными фотографиями, актом выездного обследования от 16.06.2022 года № Администрации Рыбинского муниципального района.

Организация компостной ямы с нарушением установленных требований, нарушает права и законные интересы истца, является основанием для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности демонтировать компостную яму, расположенную в границах земельного участка ответчиков. Основания, предусмотренные законом, для возложения на ответчиков обязанности перенести компостную яму, а фактически возвести новое сооружение на принадлежащем ответчикам земельном участке, отсутствуют, поскольку возведение новых сооружений является правом собственника земельного участка, а не его обязанностью, в связи с чем, в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из объема возложенных на ответчиков обязанностей, необходимостью несения финансовых затрат, зимний период времени, суд определяет срок для исполнения требований в течение 60 дней со дня вступления в законную силу судебного решения.

В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Заявленное истцом ФИО2 требование об установлении судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта, подлежит удовлетворению в части, в размере 50 рублей в день с каждого ответчика. В истребуемом истцом размере 500 рублей в день с каждого ответчика в течение трех месяцев, а впоследствии по 1000 рублей с каждого ответчика, судебная неустойка не отвечает принципам разумности и соразмерности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, удовлетворить в части.

Возложить обязанность на ФИО3, ФИО4 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу:

- устранить сток воды и сход снега на земельный участок с кадастровым номером №, с крыш хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №;

- демонтировать компостную яму, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №.

Взыскивать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 50 рублей в день с каждой, в случае неисполнения судебного решения в установленный срок до фактического исполнения судебного решения.

Возложить обязанность на ФИО2 обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, к хозяйственным постройкам для производства работ по устранению стока воды и схода снега на период производства работ.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.