Дело № 2-2151/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Ершовой К.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Лихачева М.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, мотивировав его следующим.

Истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании Договора дарения от 07.10.2021, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО6 По указанному адресу предыдущим владельцем ФИО2 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания ФИО3 (ответчик). Требования истца как в устной, так и в письменной форме о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Возможность зарегистрироваться по другому адресу у ответчика имеется, так как истец и ответчик в равных долях вступили в наследство, в которое входят: квартира, находящаяся по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО6; квартира, находящаяся по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО6; квартира, находящаяся по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО6; квартира, находящаяся по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО6 Между истцом и ответчиком была заключена устная договоренность, по которой истец дарит ответчику по 1/2 в праве общей долевой собственности на указанные выше квартиры, а ответчик снимается с регистрационного учета и выезжает из жилого помещения, расположенного по адресу: , микрорайон Московский, . Свою часть устной договоренности истец выполнила, ДД.ММ.ГГГГ подарила ответчику по 1/2 в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиры, что подтверждается: Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенными нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО6 Таким образом, ответчик имеет возможность зарегистрироваться и проживать по другому адресу, так как получила в собственность 4 квартиры. Подарив спорное жилое помещение истцу, ФИО8 совершила действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества, прекратив тем самым возможность передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать его в залог, обременять и т.д. Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. По общему правилу переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и членами семьи прежнего собственника. Членом семьи истца ответчик не является. Совместно истец и ответчик не проживают. С новым собственником (истцом) соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Лихачева М.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (далее – спорное жилое помещение), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2021.

Из материалов дела, объяснений истца и представленных истцом документов следует, что ответчику на праве собственности принадлежат 4 жилых помещения (квартиры), а именно: квартира по адресу: , квартира по адресу: , квартира по адресу: , квартира по адресу: , - при этом по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на каждую из указанных квартир ответчику подарено истцом в силу их устной договоренности о том, что взамен ответчик снимается с регистрационного учета и выезжает из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: , что ответчиком не исполнено в добровольном порядке.

При этом ответчик в спорной квартире истца фактически проживает, не освободила ее, хотя членом семьи истца она не является, у каждой из сторон своя семья; и соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая, что проживание и регистрация ответчика в квартире истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и признании утратившей право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Функции по снятию граждан с регистрационного учета осуществляют органы внутренних дел, которые суд подменять не должен; одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 600 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 231-233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и выселить ее из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2022