К делу № 2-221/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 22 марта 2023 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Салалыкина К.В.

при секретаре Бахтикян И.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО4, ФИО2 ФИО5 о признании права собственности отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилось ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является участником общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Согласно заключенному договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 25.11.2013 г. и приложения № 1 п. 3 ООО «Земельный фонд Кубани» приобрело 58600/17405357 земельных долей у ФИО6 31.01.2014 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарского краю право на земельную долю размером 58600/17405357 в общедолевой собственности ООО «Земельного фонда Кубани» было зарегистрировано. Однако запись за номером № от 10.01.2017 г. на вторую земельную долю размером 29300/17405337, принадлежащая ФИО6 не была погашена Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В Выписке из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости от 05.07.2022 г. за номером № определены две земельных доли размером 29300/17405337 принадлежащие ранее ФИО6, право на первую земельную долю возникло 10.01.2007 г., право на вторую долю 27.10.2009 г., что и соответствует предмету договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и приложению № 1 к договору. 16.06.2022 г. на указанную непогашенную земельную долю размером 29300/17405337 ФИО4 (сыном) получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 земельную долю от 29300 кв.м. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок см КН №, выданное нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа, наследственное дело № 30/2021, зарегистрировано в реестре за № №. Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2022 г. право ФИО4 зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.06.2022 г. Кроме ФИО4 в выписке из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости зарегистрировано и за ФИО2 21.06.2022 г. на 1/3 долю от 29300 кв.м. Таким образом, оформление наследства и государственная регистрация права ФИО4 и ФИО2, в том числе и третьего наследника незаконно и подлежит прекращению, так как имущество на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону на момент смерти наследодателя ФИО6 реализовано им при жизни ООО «Земельному фонду Кубани» согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от 25.11.2013 г. Следовательно, право собственности наследодателя ФИО6 на земельную долю в размере 29300/17405357 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № следует признать отсутствующим, как и право всех наследников ФИО2 и ФИО4, в том числе и третьего неизвестного наследника на указанную земельную долю размером 29300/17405357. Просит суд признать право собственности ФИО4, ФИО2 и третьего наследника по наследственному делу № 30/2021 на земельную долю в размере 29300/17405357 в земельном участке с кадастровым номером № отсутствующим. Установить, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части исключения регистрационной записи о праве ФИО4, ФИО2 и третьего наследника по наследственному делу № 3/2021 на земельную долю размером 29300/17405357 в земельном участке с кадастровым номером № в связи с переходом права на указанную земельную долю ООО «Земельному фонду Кубани» по договору купли-продажи зарегистрированному 31.01.2014 г. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Земельного фонда Кубани» расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просит суд признать право собственности ФИО4, ФИО2 и третьего наследника по наследственному делу № 30/2021 на земельную долю в размере 29300/17405357 в земельном участке с кадастровым номером № отсутствующим. Установить, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части погашения регистрационной записи о праве ФИО4, номер записи государственной регистрации права №, ФИО2, номер записи государственной регистрации права № и ФИО5 по наследственному делу № 3-2021 на земельную долю размером 29300/17405357 в земельном участке с кадастровым номером № в связи с переходом права на указанную земельную долю ООО «Земельному фонду Кубани» по договору купли-продажи зарегистрированному 31.01.2014 г. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Земельного фонда Кубани» расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик ФИО2 показал, что данную земельную долю он получил в наследство.

Представитель третьего лица ФИО3 указал на то, что вины нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследства нет, так как нотариус принимала во внимание данные, полученные из Росреестра.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 52 постановления Пленума ВС и ВАС от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Земельный фонд Кубани» является участником общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно заключенному договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 25.11.2013 г. и приложения № 1 п. 3 ООО «Земельный фонд Кубани» приобрело 58600/17405357 земельных долей у ФИО6 31.01.2014 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарского краю право на земельную долю размером 58600/17405357 в общедолевой собственности ООО «Земельного фонда Кубани» было зарегистрировано. Однако запись за номером № от 10.01.2017 г. на вторую земельную долю размером 29300/17405337, принадлежащая ФИО6 не была погашена Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В Выписке из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости от 05.07.2022 г. за номером № определены две земельных доли размером 29300/17405337 принадлежащие ранее ФИО6, право на первую земельную долю возникло 10.01.2007 г., право на вторую долю 27.10.2009 г., что и соответствует предмету договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и приложению № 1 к договору. 16.06.2022 г. на указанную непогашенную земельную долю размером 29300/17405337 ФИО4 (сыном) получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 земельную долю от 29300 кв.м. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок см КН №, выданное нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа, наследственное дело № 30/2021, зарегистрировано в реестре за № №. Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2022 г. право ФИО4 зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.06.2022 г. Кроме ФИО4 в выписке из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости зарегистрировано и за ФИО2 21.06.2022 г. на 1/3 долю от 29300 кв.м.

Таким образом, оформление наследства и государственная регистрация права ФИО4 и ФИО2, ФИО5 незаконно и подлежит прекращению, так как имущество на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону на момент смерти наследодателя ФИО6 реализовано им при жизни ООО «Земельному фонду Кубани» согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от 25.11.2013 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., следовательно, данные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО4, ФИО2 ФИО5 о признании права собственности отсутствующим, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО4, ФИО2 ФИО5 о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5 по наследственному делу № на земельную долю в размере 29300/17405357 в земельном участке с кадастровым номером № отсутствующим.

Установить, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части погашения регистрационной записи о праве ФИО4, номер записи государственной регистрации права №, ФИО2, номер записи государственной регистрации права № и ФИО5 по наследственному делу № на земельную долю размером 29300/17405357 в земельном участке с кадастровым номером № в связи с переходом права на указанную земельную долю ООО «Земельному фонду Кубани» по договору купли-продажи зарегистрированному 31.01.2014 г.

Взыскать с ФИО4 ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Земельного фонда Кубани» расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья