Дело № 2-1989/2022

УИД 42RS0007-01-2022-003312-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Самойловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

20 декабря 2022 г. гражданское дело по иску администрации г.Кемерово к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на квартиру, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г.Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на квартиру, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде.

Исковые требования мотивированы тем, что с **.**,** ответчики состояли на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с Законом Кемеровской области от **.**,** № **-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений» по категории «одинокие матери».

Норматив общей площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с Законом № 129-ОЗ, составляет 14 квадратных метров на человека.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Жилое помещение по договору социального найма предоставляется только в случае, если норматив общей площади жилого помещения для расчета общей площади помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет не менее 18 кв. метров.

**.**,** ФИО2 получено разрешение на подписание соглашения о передаче ... доли в праве собственности на жилое помещение по ... в муниципальную собственность.

**.**,** между администрацией г.Кемерово и Гундарь подписано соглашение о передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

**.**,** с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ... составлен акт приема-передачи.

**.**,** нотариусом отказано в удостоверении соглашения о передаче жилого помещения по ... в собственность города Кемерово, поскольку п. 5 ст.2 Закона № 129-ОЗ установлено, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, все доли в праве общей долевой собственности должны находится в собственности совершеннолетних дееспособных членов семьи гражданина, однако ФИО2 не достигла совершеннолетия.

Учитывая изложенное, регистрация права на может быть произведена во внесудебном порядке.

Просит суд признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать ФИО1, ФИО2 передать жилое помещение по ... в освобожденном виде.

В судебное заседание представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Согласно п. 16 ч.1 ст. 1 Закона Кемеровской области от 17.11.2006 № 129-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений», право на получение жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области по договорам социального найма либо жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения органов местного самоуправления в установленном законодательством порядке государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с настоящим Законом имеют граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке, установленном Законом Кемеровской области "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", относящиеся к категорий одинокие матери.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона № **-ОЗ гражданам, указанным в статье 1 настоящего Закона (далее также - гражданин), жилые помещения предоставляются исходя из состава семьи и норматива общей площади жилого помещения в порядке очередности, определенной в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учет), составленной в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 6 Закона Кемеровской области "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" (далее - книга регистрации).

В соответствии с ч.3 ст.2 Закона № 129-ОЗ норматив общей площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Законом, составляет 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В силу ч.4. ч.5 ст.2 Закона № 129-ОЗ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину и членам его семьи, имеющему (имеющим) в собственности жилые помещения (доли в праве общей собственности на жилые помещения), учитывается общая площадь жилых помещений, пригодных для проживания (общая площадь, рассчитанная соразмерно долям в праве общей собственности на жилые помещения), находящихся (находящимся) у него (у них) в собственности. Общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяемая согласно пункту 1 настоящей статьи, подлежит уменьшению на общую площадь жилых помещений, пригодных для проживания (общую площадь, рассчитанную соразмерно долям в праве общей собственности на жилые помещения), находящихся (находящимся) в собственности гражданина и (или) членов его семьи.

При наличии в собственности гражданина и (или) членов семьи гражданина жилых помещений гражданин и (или) члены семьи гражданина могут заключить договор о безвозмездном отчуждении в государственную собственность Кемеровской области, а в случае наделения органов местного самоуправления в установленном законодательством порядке государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями - в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. В этом случае общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяемая согласно пункту 1 настоящей статьи, не подлежит уменьшению на общую площадь жилых помещений (общую площадь, рассчитанную соразмерно долям в праве общей собственности на жилые помещения), находящихся (находящимся) в собственности гражданина и (или) членов его семьи и безвозмездно отчужденных в государственную собственность Кемеровской области или муниципальную собственность в соответствии с настоящим пунктом.

В соответствии с п.5-3 Закона № 129-ОЗ 5-3 жилое помещение по договору социального найма предоставляется только в случае, если определенный в порядке, указанном в пунктах 5, 5-1 и 5-2 настоящей статьи, норматив общей площади жилого помещения для расчета общей площади помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет не менее 18 кв. метров.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** (л.д. 81).

Распоряжением управления образования г.Кемерово № ** от **.**,** ФИО2, действующей с согласия законного представителя ФИО1, было дано разрешение на заключение соглашения о передаче жилого помещения по адресу: ..., в муниципальную собственность в связи с предоставлением ФИО1 в соответствии с Законом Кемеровской области № 129-ОЗ от 17.11.2006 года на состав семьи ... человека жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: ... (л.д. 5).

**.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО1, ФИО2, действующей с согласия законного представителя ФИО1, было заключено соглашение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в муниципальную собственность (л.д. 22).

**.**,** администрацией г.Кемерово на основании договора социального найма жилого помещения № ** ФИО1 и члену ее семьи - дочери ФИО2, **.**,** года рождения, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 18-19).

Из информационного письма от **.**,** усматривается, что нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области А. было отказано в удостоверении соглашения о передаче жилого помещения по адресу: ..., в собственность города Кемерово, поскольку п. 5 ст.2 Закона № 129-ОЗ установлено, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, все доли в праве общей долевой собственности должны находится в собственности совершеннолетних дееспособных членов семьи гражданина, однако, участник общей долевой собственности на жилое помещение - ФИО2 не достигла совершеннолетия (л.д. 21).

**.**,** ФИО1 направила в администрацию г.Кемерово уведомление, в котором заявила о расторжении соглашения о передаче жилого помещения по адресу: ..., в муниципальную собственность, указав, что оснований для возложения на нее и ее дочь обязанности по передаче квартиры в муниципальную собственность не имеется, поскольку норма предоставления площади для семьи из двух человек – ... кв.м., а им было предоставлено жилое помещение меньшей площадью – ... кв.м. (л.д. 29-30).

На момент рассмотрения настоящего спора жилое помещение по адресу: ..., администрации города Кемерово ответчиками не передано. Из адресных справок следует, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ... в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении (л.д. 79).

Согласно п. 5 ст.2 Закона Кемеровской области от 17.11.2006 № 129-ОЗ реализация права гражданина на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с установленным законом нормативом общей площади жилого помещения, связана с выдачей обязательства об освобождении им и членами его семьи занимаемого ими жилого помещения и передачей его в муниципальную собственность. И такое обязательство ответчиками было дано – **.**,** сторонами было заключено соглашение о передаче жилого помещения в собственность города Кемерово. Однако от его исполнения ответчики уклоняются.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 реализовали свое право на обеспечение жильем, по договору социального найма администрацией г.Кемерово им предоставлена квартира, площадью ... кв.м., при нормативе ... кв.м. на человека, однако, обязательства о передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения не выполнили, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации г.Кемерово в этой части.

При этом доводы стороны ответчика о том, что норма предоставления площади для семьи из двух человек составляет ... кв.м., являются необоснованными и противоречат нормам права.

Так, согласно ч.3 ст.2 Закона Кемеровской области от 17.11.2006 № 129-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений», норматив общей площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Законом, составляет 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 274 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования», установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городе Кемерово в размере 14 кв. м общей площади на одного человека.

Учитывая, что у ответчиков находятся ключи от квартиры по адресу: ..., суд считает необходимым обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 передать указанное жилое помещение администрации г. Кемерово в освобождённом виде.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Кемерово к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на квартиру, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Обязать ФИО1, ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: по ..., администрации г.Кемерово в освобожденном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме **.**,**.

Председательствующий: