Дело <номер изъят>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года с.Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи ФИО12., при секретаре судебного заседания ФИО7 по гражданскому делу по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО обратилась в суд с иском ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением указав, что они являются собственниками в равных долях жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата изъята>. В соответствии с указанным договором они приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, в котором на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего договора, иных лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым домом после его продажи, не имеется (п.3.1 договора). Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства как бывший владелец жилого дома. Ответчик с момента приобретения и до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в указанном жилом доме, хотя обязан был сняться с регистрационного учета, но этого не сделал до настоящего времени. Они не знают, где он проживает в настоящее время. Каких-либо отношений с ним не поддерживают, членом семьи не является. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в доме, в настоящее время не могут распоряжаться своим имуществом в полном объёме, реализовать свое право собственности.
Просит суд признать ФИО3 <дата изъята> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО поддержала иск в полном объёме, просила удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещался о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, однако конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения».
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно договора купли-продажи от <дата изъята> ФИО9, действующий по доверенности за ФИО3 продал, а ФИО10, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО купила жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м.
По вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО4 <дата изъята> года рождения.
В соответствии с п.3.1 вышеуказанного договора ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней после государственной регистрации настоящего договора.
Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, никаких вещей и имущества в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением между ними не заключалось, право пользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, поэтому исковые требования о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО4 <дата изъята> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата изъята>.
Судья ФИО13
30RS0<номер изъят>-56