РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года р.п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Воловский район о признании жилого помещения сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии, о признании жилого помещения блоком в доме блокированной застройки, о признании права собственности на здание (блок), прекращении права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании жилого помещения сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии, о признании жилого помещения блоком в доме блокированной застройки, о признании права собственности на здание (блок), прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому жилого помещения – квартиры № в двухквартирном жилом доме <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.12.2018 года, на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 8.07.2013 года. Собственником соседней квартиры № в доме №, площадью 55,5 кв.м является истец ФИО3 Её право собственности на квартиру № зарегистрировано в ЕГРН 1.12.2022 года, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.2022 года. Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 1298 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (МО <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.06.2020 года, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.06.2020 года №, выданной <данные изъяты>. Сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Истец ФИО3 является собственником соседнего земельного участка из земель населённых пунктов (вид разрешённого использования не определён), с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (МО <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 1.12.2022 года, на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.11.2022 года. Границы земельного участка не определены. Обе квартиры изолированы друг от друга и представляют собой отдельные помещения - блоки, отделённые сплошной стеной без проёмов, каждый из блоков имеет отдельный выход на земельный участок. В занимаемой ими квартире № они произвели перепланировку, переустройство и реконструкцию. В процессе реконструкции выполнено: строительство пристройки лит. а4 (на месте ранее снесённой пристройки, лит. а), в ней образовались помещения: 1 - площадью 5,1 кв.м, 2 – площадью 6,0 кв.м. и 3 – площадью 3,2 кв.м; строительство террасы лит. а3, площадью 2,0 кв.м. На основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ указанная терраса лит. а3, а также веранда лит. а2 (площадью 5,5 кв.м.) не входят в общую площадь. В техническом паспорте БТИ от 31.01.2013 года терраса указана, но поскольку она и ранее не входила в подсчёт общей площади, при проведении приватизации её также не включили в общую площадь, соответственно, она не указана в решении суда от 8.07.2013 года и не отображена в выписках из ЕГРН на квартиру от 14.12.2018 года. В процессе переустройства выполнен: демонтаж санитарно-технического оборудования (ванны) и выполнено устройство санитарно-технического оборудования (раковины, душевой кабины) в ванной (помещ. 5 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 1,9 кв.м; демонтаж газового оборудования (четырёхконфорочной газовой плиты) в кухне (помещ. 6 на поэтажном плане до реконструкции и переустройства) площадью 8,1 кв.м. В результате реконструкции и переустройства жилого помещения (квартиры №), за счёт более точных замеров и за счёт исключения из общей площади веранды лит. а2 (ранее называлась пристройкой), площадь квартиры уменьшилась и составила 58,2 кв.м, вместо зарегистрированной площади 61,5 кв.м. Они произвели переустройство и реконструкцию без соответствующих разрешений, поскольку не знали о такой необходимости, полагали, что смогут сделать это по окончании переустройства и реконструкции, поэтому необходимо в судебном порядке признать квартиру № сохранённой в переустроенном и реконструированном состоянии. По мнению истцов, это возможно, т.к. согласно техническому заключению <данные изъяты> № от 18.10.2022 года «О техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации», архитектурно-строительные, объёмно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Несмотря на несоответствие реконструкции пристройки лит. а4 своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» (так как не соблюдены отступы от границ земельного участка по границе с улицей до пристройки лит. а4), объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, однако затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Поскольку не соблюдено расстояние от пристройки лит. а4 до улицы (0 метров), могут быть затронуты права администрации МО Воловский район, в ведении которой находятся все земли и жилищный фонд Воловского района. Однако истцы считают, что права ответчика не нарушены, поскольку ранее существовала пристройка лит. а, площадью 10,6 кв.м, на месте которой они возвели новую пристройку лит. а4, уменьшив ширину стены 2,64 м (по наружному обмеру) до 2,21 м (по наружному обмеру), то есть уменьшив расстояние от стены дома под литерой А. до улицы на 0,43 м (2,64 – 2,21). К тому же, ранее существующую пристройку под литерой а возводили не они, она существовала при возведении двухквартирного дома <данные изъяты>, то есть, следуя выводу БТИ, нарушения Сводов правил допустили не они, а застройщики, при этом с 1969 года (с даты возведения дома) до настоящего времени (т.е. на протяжении 53 лет) со стороны <данные изъяты> администрации МО Воловский район к ним никаких претензий по поводу данной пристройки не возникало. Поэтому считают, что возведённая ими пристройка лит. а4 затрагивает права администрации МО Воловский район, но не нарушает их. Кроме этого, пристройка возведена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности одному из истцов - ФИО1 По мнению истцов, помещение (квартира №) может быть сохранено в переустроенном и реконструированном состоянии, поскольку произведённые ими переустройство и реконструкция не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. В настоящее время они желают, чтобы их квартира была признана блоком № в жилом доме блокированной застройки и желают стать собственниками отдельного здания (блока №), поскольку хотят газифицировать его. Полагают, что <адрес> отвечает признакам дома блокированной застройки и фактически состоит из двух отдельных блоков, каждый из которых имеет отдельный выход на отдельный земельный участок, предназначен для проживания двух семей: блок № – для проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а блок № - для ФИО3, данный дом многоквартирным не является, поскольку отсутствуют общие коммуникации. Согласно вышеуказанному техническому заключению № от 18.10.2022 года <данные изъяты>, рассматриваемый многоквартирный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки; жилое помещение (квартира №), которым пользуются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обладает всеми признаками дома блокированной застройки, т.е. жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющего отдельный выход на земельный участок. Дом блокированной застройки имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в части лит. А, лит. а2, лит. а3, лит. а4, предназначенным для проживания одной семьи, состоит из трёх жилых комнат и помещений вспомогательного использования, соответствует санитарным нормам (по освещённости, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.) и пригоден для проживания и соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Фактически квартира № 1 представляет собой дом блокированной застройки и состоит из следующих помещений: коридора площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А); жилой комнаты площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А); жилой комнаты площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А); жилой комнаты площадью 10,4 кв.м (на поэтажном плане помещ. 4, лит. А); ванной площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А); кухни площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А); веранды площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ.1, лит. а2); террасы площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3); пристройки площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4); пристройки площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4); пристройки площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4), итого, общая площадь дома блокированной застройки – 58,2 кв.м. Поэтому считают, что квартира № может быть признана блоком № в жилом доме блокированной застройки, и за нами может быть признано право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на здание (блок №), а право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на квартиру № может быть прекращено.

На основании изложенного истцы просили суд следующее:

- признать жилое помещение - <адрес> сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью 58,2 кв.м: коридор площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ.1, лит. А), жилая комната площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А), жилая комната площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А), жилая комната площадью 10,4 кв.м. (на поэтажном плане помещ. 4, лит. А), ванная площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А), кухня площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А), веранда площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а2), терраса площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3), пристройка площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4), пристройка площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4), пристройка площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4);

- признать жилое помещение – квартиру №, площадью 58,2 кв.м, состоящую из помещений: коридор площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А), жилая комната площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А), жилая комната площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А), жилая комната площадью 10,4 кв.м (на поэтажном плане помещ.4, лит.А), ванная площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А), кухня площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А), веранда площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а2), терраса площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3), пристройка площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4), пристройка площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4), пристройка площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4), блоком № в жилом доме блокированной застройки <адрес>;

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, на здание (блок №), состоящее из помещений: коридора площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А), жилая комната площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А), жилая комната площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А), жилая комната площадью 10,4 кв.м (на поэтажном плане помещ. 4, лит. А), ванная площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А), кухня площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А), веранда площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а2), терраса площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3), пристройка площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4), пристройка площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4), пристройка площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4), площадью 58,2 кв.м;

- прекратить право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 7.06.2013 года являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому жилого помещения –<адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

Их право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, записи регистрации №, №, №, № от 14.12.2018 года.

Кроме того, ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> № от 17.06.2020 года является собственником земельного участка из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 1298 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 21.11.1922 года собственником соседней <адрес>, площадью 55,5 кв.м, является ФИО3, право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 1.12.2022 года, запись регистрации №.

ФИО3 также является собственником соседнего земельного участка из земель населённых пунктов (вид разрешённого использования не определён), с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на <адрес>, составленному по состоянию на 27.09.2022 года, указанная квартира имеет площадь 58,2 кв.м, за счёт реконструкции и переустройства жилого помещения, более точных замеров, а также за счёт исключения из общей площади веранды лит. а2 (ранее называлась пристройкой).

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению, выполненному <данные изъяты> от 18.10.2022 №, общая площадь квартиры после проведенной реконструкции составляет 58,2 кв. м., в том числе жилая – 29,0 кв. м., вспомогательная – 29,2 кв. м.

В процессе реконструкции выполнено: строительство пристройки лит. а4 (на месте ранее снесённой пристройки, лит. а), в ней образовались помещения: 1 - площадью 5,1 кв.м, 2 – площадью 6,0 кв.м. и 3 – площадью 3,2 кв.м; строительство террасы лит. а3, площадью 2,0 кв.м. В процессе переустройства выполнен: демонтаж санитарно-технического оборудования (ванны) и выполнено устройство санитарно-технического оборудования (раковины, душевой кабины) в ванной (помещ. 5 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 1,9 кв.м; демонтаж газового оборудования (четырёхконфорочной газовой плиты) в кухне (помещ. 6 на поэтажном плане до реконструкции и переустройства) площадью 8,1 кв.м. Архитектурно-строительные, объёмно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Несмотря на несоответствие реконструкции пристройки лит. а4 своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» (так как не соблюдены отступы от границ земельного участка по границе с улицей до пристройки лит. а4), объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, однако затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Данных о том, что произведенные истцами работы (реконструкция и переустройство) создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают их права и законные интересы, судом не установлено; эти работы соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Воловский район на исковое заявление не поступили.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать жилое помещение – <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Из представленного истцами заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от 18.10.2022 № следует, что жилое помещение (квартира №), которым пользуются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обладает всеми признаками дома блокированной застройки, т.е. жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющего отдельный выход на земельный участок. Дом блокированной застройки имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в части лит. А, лит. а2, лит. а3, лит. а4, предназначенным для проживания одной семьи, состоит из трёх жилых комнат и помещений вспомогательного использования, соответствует санитарным нормам (по освещённости, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.) и пригоден для проживания и соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Фактически квартира № представляет собой дом блокированной застройки и состоит из следующих помещений: коридора площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А); жилой комнаты площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А); жилой комнаты площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А); жилой комнаты площадью 10,4 кв.м (на поэтажном плане помещ. 4, лит. А); ванной площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А); кухни площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А); веранды площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ.1, лит. а2); террасы площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3); пристройки площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4); пристройки площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4); пристройки площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4), итого, общая площадь дома блокированной застройки – 58,2 кв.м.

Согласно справке Воловского РЭС филиала ПАО «Россети Центр и Приволжья» - «Тулэнерго» электровводы в квартиры № и № в <адрес> отдельные.

Как следует из справки <данные изъяты>, жилые помещения квартира № и квартира № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> имеют индивидуальные вводы водопровода, индивидуальную канализацию (выгребная яма).

Занимаемые истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (квартира №) и ФИО3 (квартира №) помещения (части) представляют собой изолированные части дома с отдельными входами и коммуникациями и имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, что свидетельствует о физической автономности и независимости занимаемых ими зданий друг от друга.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

При этом следует учитывать, что согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил № 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Сторонами не представлено доказательств принятия решения по обращению об изменении статуса данного жилого дома.

Учитывая изложенное, на основании п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а помещения (части дома), занимаемые сторонами, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что данный дом, фактически состоит из двух блоков. Эти блоки имеют независимые системы отопления и электроосвещения, канализации, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, имеется у каждого выход на территорию, определен порядок пользования земельными участками, придомовая территория разгорожена, что свидетельствует о возможности раздела дома в натуре. Переоборудования для раздела не требуется. Возражения со стороны сособственников относительно такого варианта раздела дома отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании жилого помещения, принадлежащего истцам, блоком в доме блокированной застройки, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на выделяемый объект недвижимости – здание (блок) в жилом доме блокированной застройки, а также прекратить право собственности истцов на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Воловский район о признании жилого помещения сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии, о признании жилого помещения блоком в доме блокированной застройки, о признании права собственности на здание (блок), прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать жилое помещение - <адрес> сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью 58,2 кв.м: коридор площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ.1, лит. А), жилая комната площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А), жилая комната площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А), жилая комната площадью 10,4 кв.м. (на поэтажном плане помещ. 4, лит. А), ванная площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А), кухня площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А), веранда площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а2), терраса площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3), пристройка площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4), пристройка площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4), пристройка площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4).

Признать жилое помещение – квартиру №, площадью 58,2 кв.м, состоящую из помещений: коридор площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А), жилая комната площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А), жилая комната площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А), жилая комната площадью 10,4 кв.м (на поэтажном плане помещ.4, лит.А), ванная площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А), кухня площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А), веранда площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а2), терраса площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3), пристройка площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4), пристройка площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4), пристройка площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4), блоком № в жилом доме блокированной застройки № по <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, на здание (блок №), состоящее из помещений: коридора площадью 4,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А), жилая комната площадью 6,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А), жилая комната площадью 12,3 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А), жилая комната площадью 10,4 кв.м (на поэтажном плане помещ. 4, лит. А), ванная площадью 1,9 кв.м (на поэтажном плане помещ. 5, лит. А), кухня площадью 8,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 6, лит. А), веранда площадью 5,5 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а2), терраса площадью 2,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а3), пристройка площадью 5,1 кв.м (на поэтажном плане помещ. 1, лит. а4), пристройка площадью 6,0 кв.м (на поэтажном плане помещ. 2, лит. а4), пристройка площадью 3,2 кв.м (на поэтажном плане помещ. 3, лит. а4), площадью 58,2 кв.м;

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 года.