04RS0018-01-2023-001538-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2739/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, ФИО5 о выделении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят выделить доли и признать право общей долевой собственности: за ФИО1 в размере № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; за ФИО2 в размере № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Прекратить право собственности в размере ? доли в квартире по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО1 При покупке указанной квартиры стоимостью 3 150 000 руб., 2 142 000 руб. внесены средства от покупки квартиры, принадлежащей истцу ФИО2 Вторая часть денежных средств в размере 1 008 000 руб. внесена с расчетного счета заявителя, ПАО «Сбербанк России», полученных на основании заключенного кредитного договора. В отношении квартиры установлена ипотека. В соответствии со справкой об использовании средств материнского (семейного) капитала, выданной ГУ Отделение пенсионного и социального страхования РФ по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 распорядилась средствами материнского капитала в размере 374 093,53 руб. и направила денежные средства ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, однако доли в установленном порядке не распредели. В 2022 г. заявителем произведено досрочное погашение кредитного договора за счет собственных средств, кредитный договор прекращен досрочно, обременение в виде ипотеки квартиры в пользу банка снято. Указанная квартира приобретена заявителем ФИО1 в период брака с ФИО6, тем самым квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, ФИО1, одновременно представляющая интересы несовершеннолетних ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель Управления Росрееестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО7 пояснил, Управление является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав стороны, суд, исследовав материалы гражданского дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом ФИО8 следует, что его наследниками являются супруга - ФИО1, мать – ФИО5, сын - ФИО3, сын - ФИО4

Брак между ФИО1 и ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ФИО9 и ФИО1, последней приобретена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. Оплата была произведена за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Суду представлена справка об использовании средств материнского (семейного) капитала ФИО1 на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, датой перечисления является ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 093,53 руб.

В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО2, собственником № доли указанной квартиры является ФИО1

На момент покупки квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. являлся несовершеннолетним.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата.

Поскольку соглашение о размере долей в спорном имуществе в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между ФИО1, ФИО2, ФИО6 и детьми не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Спорное имущество было приобретено только за счет средств материнского капитала.

Таким образом№ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформленная на имя ФИО1, должна быть распределена между членами семьи в равных долях, по <адрес> доли.

Однако, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, считает возможным включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6 на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 ответчик ФИО5 не обращалась за принятием наследства, открывшего после смерти сына, в связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности, распределив доли по № в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Таким образом, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, ФИО5 о выделении долей в праве собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на № долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на № долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

Выделить и признать за ФИО3 право собственности на № долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

Выделить и признать за ФИО4 право собственности на № долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

Прекратить право общей долевой собственности в размере № доли в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова