Дело № 2-2801/2023
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-005163-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.12.2023 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре Литвиновой Е.Д.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года к Истцу обратилась ее знакомая ФИО3 с просьбой прописать ее и детей ФИО4, ФИО5 в квартире Истца, на что последняя дала свое согласие и произвела их регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. После того, как Истец прописала Ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, последние в него фактически не въехали, в нем с момента регистрации не проживали и не несли бремя по содержанию указанного жилого помещения. В связи с изложенным Истец до ДД.ММ.ГГГГ года в устном порядке обратилась к Истцам с требованием сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, однако Ответчики на указанное требование не отреагировали и с регистрационного учета не снялись. С ДД.ММ.ГГГГ года связь с Ответчиками полностью утеряна, в настоящее время Истцу известно от знакомых, что Ответчики после ДД.ММ.ГГГГ года выехали с территории Российской Федерации на постоянное место жительства в другую страну, какую именно Истцу неизвестно. Таким образом Ответчики в указанной квартире не проживают длительное время, а указанные обстоятельства носят добровольный характер. Регистрация Ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. С учетом изложенного истец просит: признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что с ответчиком ФИО3 вместе работали, ответчик обратилась с просьбой помочь, оформить ей и детям регистрацию, чтобы помочь сыновьям с учебой, в квартиру ответчики не вселялись, договоренность была на год, но с регистрации они самостоятельно не снялись, уехали, место нахождения в настоящее время не известно.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились - о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 ФИО13. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики: ФИО5, ФИО4,ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, адресной справкой №, выданной ОМВД России по Хабаровскому району, адресными справками УВМ УМВД России по Хабаровскому району.
В обоснование своих доводов о несении бремени содержания вышеуказанного жилого помещения, истцом представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей истцом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире, не проживают, никогда не проживали, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, в спорную квартиру никогда не вселялись, не высказывали намерений о вселении в спорную квартиру.
В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ходе судебного разбирательства, установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения не являются, факт постоянного проживания данных лиц в квартире с собственником жилого помещения не установлен.
Как следует из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 родственниками истца не являются, в указанной квартире не проживают и никогда не проживали.
В соответствии с представленным по запросу суда сведениям ОМВД России по Хабаровскому району, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся за пределами территории Российской Федерации, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время находится в пределах территории Российской Федерации.
Согласно представленным по запросу суда сведениям из ИФНС России по Хабаровскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 в качестве индивидуальных предпринимателей в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не значатся.
При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника квартиры не являются, никогда не вселялись в данное жилое помещение, вселиться не пытались, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, после вступления настоящего решения в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Почтовая, <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28.12.2023.
Судья Т.В. Карнаух