РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИИ?СКОИ? ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КАС, КЛМ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
Истца просят суд признать за ними право собственности по ? доли на жилой дом площадью здания ... кв.м., в том числе общей площадью помещений жилого дома ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №
Требования мотивированы тем, что КЛМ. 21.01.1194 г. была принята на работу в ... неполную среднюю школу учителем ....
Постановлением Главы Администрации ... сельсовета Рузского района Московской области от 14.08.1995 г. № КЛМ., состав семьи 3 человека, прибывшей из (адрес), выделен жилая площадь в ? части дома, принадлежащего ... школе площадью ... кв.м..
Выпиской из решения профсоюзного собрания работников ... школы от 16.10.2001 г., протокол № принято решение ходатайствовать перед администраций ... с/округа о выделении жилплощади во второй половине учительского дома по адресу: (адрес)
В спорном жилом доме истцы имеют постоянную регистрацию. Вышеуказанный жилой дом значится на реестре муниципального имущества Рузского городского округа, в связи с чем, по вопросу приватизации истцы обратились к ответчику, но получили отказ.
В связи с отсутствием необходимой документации истец лишен возможности во внесудебном порядке приватизировать занимаемую ею квартиру в спорном жилом помещении, в связи с чем, она обратилась в суд.
Истец КЛМ в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Истец КАС. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим “Законом”, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
По делу установлено, что в КЛМ. 21.01.1194 г. была принята на работу в ... неполную среднюю школу учителем ....
Постановлением Главы Администрации ... сельсовета Рузского района Московской области от 14.08.1995 г. № КЛМ состав семьи 3 человека, прибывшей из (адрес), выделен жилая площадь в ? части дома, принадлежащего ... школе площадью ... кв.м..
Выпиской из решения профсоюзного собрания работников ... школы от 16.10.2001 г., протокол №, принято решение ходатайствовать перед администраций ... с/округа о выделении жилплощади во второй половине учительского дома по адресу: (адрес)
С момента вселения в спорный жилой дом, истец оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, задолженности по оплате не имеет, ее право проживания на спорной жилой площади никем не оспаривается.
По данному делу суд не установил обстоятельств, препятствующих передаче истцу спорного жилого дома в собственность. Судом по данному делу также не установлено, что истец ранее участвовала в приватизации.
С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КАС, КЛМ - удовлетворить.
Признать за КАС и КЛМ право собственности по ? доли за каждым на жилой дом площадью здания ... кв.м., в том числе общей площадью помещений жилого дома ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.
В окончательной форме решение изготовлено 09 июня 2023 года.
Судья Ю.В. Голубева