УИД 77RS0023-02-2025-000232-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3882/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик адрес взыскании неустойки, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик адрес взыскании неустойки за период с 29.10.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
Требования мотивированы тем, что 01.02.2022 г. между ФИО1, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № Волоколамское 24-3,4,5(ап)-3/20/2(2) (АК). В связи с наличием в переданном объекте долевого строительства строительных недостатков истцы обратились в суд с иском о возмещении расходов на устранение недостатков. Решением Савеловского районного суда адрес от 17.07.2024 г. с ООО «Специализированный застройщик адрес пользу истцов в равных долях взысканы денежные средства в счет устранения недостатков в размере сумма, неустойка за период с 21.07.2023 г. по 28.10.2023 г. в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а также судебные расходы. Денежные средства в счет устранения строительных недостатков поступили на счет истцов 20.11.2024 г. Истцы полагали, что с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326», с ответчика подлежит взысканию неустойка за неудовлетворение требования потребителей за период с 29.10.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма
Истец ФИО2, также являющийся представителем истца ФИО1 на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик адрес судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых против удовлетворения исковых требований возражал.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину – участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).
Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.02.2022 г. между ФИО1, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № Волоколамское 24-3,4,5(ап)-3/20/2(2) (АК).
В связи с наличием в переданном объекте долевого строительства строительных недостатков истцы обратились в суд с иском о возмещении расходов на устранение недостатков.
Решением Савеловского районного суда адрес от 17.07.2024 г. с ООО «Специализированный застройщик адрес пользу истцов в равных долях взысканы денежные средства в счет устранения недостатков в размере сумма, неустойка за период с 21.07.2023 г. по 28.10.2023 г. в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а также судебные расходы. Из мотивировочной части решения суда следует, что требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за период с 21.07.2023 г. по 28.10.2023 г. в размере сумма признаны обоснованными. При этом посчитав размер неустойки несоразмерной последствия нарушения ответчиком своих обязательств, суд снизил неустойку с учетом положений ст. 333 ГК РФ до сумма
Разрешая заявленные требования истцов о взыскании неустойки за период с 29.10.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма, суд исходит из того, что в соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма заявленной потребителем неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), таким образом, размер неустойки за нарушение ответчиком срока устранения строительных недостатков ограничен стоимостью устранения таких недостатков.
Учитывая, что на момент вынесения Савеловским районный судом адрес решения суда от 17.07.2024 г. размер неустойки достиг предельного размера, установленного законом, оснований для взыскания с ответчика неустойки в большем размере не имеется. При этом применение судом положений ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки правового значения не имеет.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1, фио о взыскании неустойки за период с 29.10.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма, а также производных требований о взыскании штрафа, следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик адрес взыскании неустойки, штрафа – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Дроздова
Решение суда принято в окончательной форме 06.06.2025 г.