25RS0<номер>-35

2-1700/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к <ФИО>3 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, указав в обоснование, что на основании судебных актов ими зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в районе железнодорожной станции «<данные изъяты>» в г. Владивостоке СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. Однако право собственности на садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности <ФИО>3 и расположенный на их земельном участке, они не могут зарегистрировать, Управлением Росреестра по Приморскому краю рекомендовано обратиться в суд в порядке искового производства. Просят снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ответчика на объект недвижимости: садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе железнодорожной станции «<данные изъяты>», потребительский кооператив садоводов «<данные изъяты>».

В судебное заседание истцы не явились, направили представителя <ФИО>6, которая на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом требований ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, и ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истцов и представителя третьего лица. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя <ФИО>6, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что истцам на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты> в районе железнодорожной станции «<данные изъяты>», потребительский кооператив садоводов «<данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <данные изъяты> отказано в удовлетворении исковых требований <ФИО>3 к администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости и в удовлетворении исковых требований <ФИО>1, <ФИО>2 к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> решение суда отменено в части с принятием в этой части нового решения о признании права собственности <ФИО>3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в районе железнодорожной станции «<данные изъяты>» в г. Владивостоке СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.

<ФИО>1 и <ФИО>2 на указанные судебные акты была подана кассационная жалоба, в период рассмотрения которой <ФИО>7 было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок и садовый дом на нем с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение от <дата> отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата>, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата>, исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 удовлетворены, в исковых требованиях <ФИО>3 отказано.

Таким образом, основанием регистрации права собственности истцов на указанный земельный участок явились названные судебные акты, которые принимаются судом в порядке ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Собственником же здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного на земельном участке, принадлежащем истцам, продолжает числиться ответчик.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пп. 5 п. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В обоснование требований истцы указывают на то, что в целях реализации права владения, пользования и распоряжения земельным участком, способом защиты права является обращение в суд с указанным иском.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия регистрирующим органом объекта недвижимости: садовый дом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050067:1052, площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе железнодорожной станции «Спутник», потребительский кооператив садоводов «Учитель» с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 удовлетворить.

Прекратить право собственности <ФИО>3, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты>), на объект недвижимости: садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>», потребительский кооператив садоводов «<данные изъяты>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата>.

Судья О.В. Олесик