Решение по делу № 2-116/2023 от 06.02.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, предоставлении отдельных платёжных документов.

№ 2-116/2023/10RS0016-01-2022-008383-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2023 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи ТкачукН.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "Домофонд", ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", Фонду капитального ремонта Республики Карелия,акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, предоставлении отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец указывает, что собственникамиостальных долейявляются ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, с которыми совместного хозяйства истец не ведёт. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять свою обязанность по оплате ЖКУ, приходящихся на нее. В связи с изложенным, ФИО1 просила определить свою долю в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм, обязать организации заключить отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, выдавать истцу отдельные платёжные документы по оплате за коммунальные услуги в отношении указанного выше жилого помещения.

Определением Сегежского городского суда РК к участию в деле, в порядке ст.37 ГПК РФ, привлечен ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Определением Сегежского городского суда РК к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия».

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержала.

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры для надлежащегоизвещения.

Представитель ООО «Домофонд» в суд не явился, о дне слушания извещались. В представленном отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представители ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», АО «Единый расчетный центр РК»в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Фонд капитального ремонта Республика Карелияв судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора на основании постановления администрации Надвоицкого городского поселения, счет-квитанции по уплате взносов на капитальный ремонт выставляет платежный агент Фонда в лице АО «Единый расчетный центр РК» на основании агентского договора.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч. 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, собственники жилых помещений и лица, зарегистрированные в жилом помещении, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...,зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и ее дети: ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, и ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Поскольку ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, желает вносить плату за услуги, начисляемые по площади, только за себя, в силу вышеприведенных норм она имеет право нести самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты услуг закапитальный ремонт, отопление и обслуживание общего имущества, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения.

Согласно представленным счетам - извещениям плату за обслуживание общего имущества дома выставляет ООО «Домофонд», плата за капитальный ремонт поступает на общий счет регионального оператора, платежные документы в рамках агентского договора выставляет АО «Единый расчетный центр РК», плату за отопление выставляет ГУП РК "КарелКоммунЭнерго".Ответчиками ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", ООО «Домофонд» не представлено сведений о наличии заключенных агентских договоровна сбор, начисление, перерасчет и обработку платежей, в связи с чем, обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за услуги и по выдаче отдельного платежного документа следует возложить на указанные организации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 (<...>) в оплате за коммунальные услуги по отоплению, обслуживанию общего имущества дома, капитальный ремонт в размере 1/3доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на ГУП РК "КарелКоммунЭнерго" (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО1(<...>)отдельное соглашение по внесению платы за отопление и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на ООО «Домофонд» (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО1(<...>)отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО1(<...>)отдельное соглашение по внесению платы за капитальный ремонт и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

изготовлено 09.02.2023.