Дело № 2-4242/2022 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-002675-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором просили: признать право собственности и определить доли в праве
за ФИО6, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ИНН № - доля 1\2 в праве общей собственности,
за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> - доля 1\2 в праве общей собственности,
на квартиру по адресу: <адрес> площадью 52,5 кв.м, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Дата умерла ФИО3, мать истцов.
Дата умер ФИО4, отец истцов.
После их смерти осталась квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., кадастровый №.
Указанная квартира по праву совместной собственности принадлежала умершим ФИО3, ФИО4 и истцовой стороне - ФИО2 и ФИО5 на основании Договора № передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 20 декабря 1993 года, что подтверждается также Выпиской из реестровой книги от 29 октября 2020 года, выданной Выборгским БТИ.
На дату смерти родителей - истцы проживали совместно с умершими, по совету нотариуса истцы обратились в регистрирующий орган - Росреестр, для регистрации прав на свои доли, но 25 февраля 2021 года было получено уведомление об отказе государственной регистрации прав №КУВД- 001/2020-23742360/2.
После смерти ФИО4 и ФИО3, истцы являются единственными наследниками долей в праве собственности на квартиру.
В настоящее время нотариус отказался принять документы для оформления наследства в связи с отсутствием регистрации прав на квартиру в Росреестре и посоветовал обратиться в суд для того, чтобы в судебном порядке признать право собственности на квартиру.
Приватизация квартиры в совместную собственность также осложнила оформление документов истцов. Фактически истцы наследство приняли, собрали и получили все возможные документы для оформления наследства.
Таким образом, обращение в суд - это единственный способ оформить право собственности в порядке наследования на доли в вышеуказанной квартире (1/2 доли).
Учитывая, что истцы приняли наследство, вступили во владение и управление им, обращалась за необходимыми для оформления наследства документами, приняли меры по охране имущества.
Представитель истцов в судебном заедании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчиков администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Судом установлено, что 20.12.1993 между АО «Триумф» в лице ФИО7, зав.сектором приватизации жилья Выборгского Бюро технической инвентаризации и ФИО8, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 был заключен договор передачи № жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 53, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность граждан.
Договор зарегистрирован в Выборгском Бюро ГУП «Леноблинвентаризация» 19.01.1994, реестровый №.
Право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Также судом установлено, что Дата умерла ФИО3, мать истцов. Дата умер ФИО4, отец истцов.
После их смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью 53, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Доказательств того, что заявление, поданное ФИО8 и ФИО10 М. в администрацию о передаче им в собственность квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, было ими отозвано, в ходе рассмотрения дела не добыто.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истцы являются наследниками ФИО3 и ФИО4 первой очереди по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как видно из сообщения нотариуса Выборгского нотариального округа ФИО9 № от Дата наследственное дело после умершей Дата ФИО3, Дата года рождения, и умершего Дата ФИО4, Дата года рождения, не заводилось.
В силу пункта 2 той же статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
После смерти ФИО3 и ФИО4 истцы фактически приняли наследство, вступив в управление наследственным имуществом: приняли в пользование их личные вещи, несут расходы по содержанию наследственного имущества, включая квартиру, были зарегистрированы по месту жительства в квартире на дату смерти родителей.
Других наследников первой очереди ФИО3 и ФИО4, претендующих на наследство в виде указанной квартиры в ходе рассмотрения дела не установлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиками.
При установленных судом обстоятельствах следует признать, что истцы вступили во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателей ФИО3 и ФИО4
На основании ч. 2 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.06.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности., запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации (ст. 40 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме").
При таких обстоятельствах исковые требования истцов, по мнению суда, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать право собственности и определить доли в праве
за ФИО6, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, ИНН № - доля 1\2 в праве общей собственности,
за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ 41 06 <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, <адрес> - доля 1\2 в праве общей собственности,
на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года.
47RS0005-01-2022-002675-42
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-4242/2022