Дело № 2-793/2023
УИД № 65RS0017-01-2023-000581-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при помощнике судьи Байдик Э.С.,
с участием представителя истца ФИО9, представителя администрации муниципального образования «Холмский городской округ» ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указал, что 07.04.1978 года Исполнительным комитетом Холмского городского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была предоставлена бабушке истца ФИО на условиях договора найма служебного жилого помещения, как сотруднику Сахалинского морского пароходства. Истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире с 04.07.2001 года. Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование. 13.06.2012 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ ему разъяснено, что для заключения с ним договора социального найма необходимо представить пакет документов согласно утвержденному регламенту предоставления соответствующей услуги.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержал, просил суд иск удовлетворить, представитель ответчика оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Истец и представитель департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о дате, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>А, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2023 года, которое постановлением мэра г. Холмска и района от 28.05.1993 года № было передано в муниципальную собственность, как объект, состоявший на балансе АО «Сахалинское морское пароходство», АО «Холмский морской торговый порт», ТОО ЖКХ «Морфлот».
Указанное жилое помещение было предоставлено АО «Сахалинское морское пароходство» ФИО на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, как служебное для дворника.
Как следует из поквартирной карточки формы Б, по адресу <адрес>А, <адрес> совместно с нанимателем ФИО в жилом помещении были зарегистрированы: сын ФИО8, дочь ФИО7, невестка ФИО6, сын ФИО8, сын ФИО5, жена ФИО4, невестка ФИО2, сын ФИО3, внук ФИО11
В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован с 20.02.2002 года и по настоящее время проживает только внук ФИО11, что подтверждается поквартирной карточкой формы А, адресными справками.
Остальные зарегистрированные в жилом помещении родственники ФИО сняты с регистрационного учета.
23.07.2002 года ФИО умерла.
Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является сыном ФИО8, который являлся сыном нанимателя ФИО
Решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 признан безвестно отсутствующим.
О том, что ФИО11 является внуком ФИО и то, что истец проживает в данном жилом помещении с 2002 года, подтверждается также свидетельскими показаниями ФИО1
Сведений о том, что в жилом помещении по спорному адресу зарегистрированы иные лица, в поквартирной карточке не содержится.
Согласно представленной квитанции задолженности по оплате коммунальных услуг, по адресу <адрес>А, <адрес> не имеется.
Представленными доказательствами подтверждается, что истец ФИО11 был вселен в жилое помещение по адресу <адрес>А, <адрес> как внук ФИО, которая была вселена в жилое помещение на основании ордера в 1978 году, позднее совместно с нею были вселены остальные члены семьи, которые в последующем были сняты с учета по разным основаниям, при этом, после смерти ФИО в жилом помещении остался зарегистрированным и проживает истец, который следит за содержанием жилого помещения и вносит плату за коммунальные услуги.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что представленными по делу доказательствами подтверждается выполнение истцом обязанности нанимателя жилого помещения и вселение его в жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения в жилое помещение.
Наличие ордера на жилое помещение с отметкой служебное в данном случае не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение принято в муниципальную собственность.
В материалах дела сведений о том, что после передачи дома в муниципальную собственность, право истца по пользованию спорным жилым помещением кем-то оспаривалось, не содержится.
Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными требованиями жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма, в связи с чем находит требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО11 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.