Дело №2-1029/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2023 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Боровко А.В.,
при секретаре Савва Т.Е.,
с участием помощника прокурора Балахниной Н.А.,
представителя ответчика по назначению суда – адвоката Гродниковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что им на праве собственности принадлежат жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ году забрала свои личные вещи и выехала в <адрес>. Наличие регистрации создает им препятствия для получения субсидий, компенсации на оплату жилого коммунальных услуг, а также получения пособий.
На основании ст.309 Гражданского кодекса РФ Истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Гродниковой И.Н., назначенного представителем ответчика.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Гродникова И.Н. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признании иска и мнения ответчика по иску.
Суд, изучив материалы дела, представителя ответчика, выслушав мнение помощника прокурора Балахниной Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что на праве собственности ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но фактически в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, ее личных вещей в доме нет, в настоящее точный адрес не известен.
Из искового заявления также следует, что нарушение прав собственников заключается в том, что они желают освободить жилой дом от регистрации ответчика, поскольку её регистрация является препятствием для получения субсидий, компенсации на оплату жилого коммунальных услуг, а также получения пособий.
Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2023 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-1029/2023, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.