Дело 2-1238\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при секретаре – Гвоздевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от 24.07.1984 года право пользования квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре имеют: истец, его бывшая супруга ФИО2 и дочь ФИО3 Указанные лица зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, при этом членами одной семьи не являются, брак с ФИО2 расторгнут в 1994 году. Сторонам предоставляется единый платежный документ на оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя членами одной семьи стороны не являются. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском и просил выставлять на его имя отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи 1 человек и отдельно на ответчиков на состав семьи 2 человека.
Определением суда от 14.02.2025 в качестве 3-их лиц привлечены- МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «ЕРКЦ», АО «Газпром газораспределение дальний Восток», АО «Компания Дельта», УЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре.
В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие, с иском согласна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований – АО «ДГК», УЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», ООО «ЕРКЦ», АО «Компания Дельта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) право пользования жилым помещением- квартирой 60 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре имеют: истец, ФИО2, дочь ФИО3, которые проживают в жилом помещении и зарегистрированы в нем. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут по решению суда (дата).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных в квартире лицах, ордером, свидетельством о расторжении брака.
Из материалов дела в судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы в одном жилом помещении, однако членами одной семьи они не являются, они проживают разными семьями. Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчики желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на них.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от 27.06.2017года « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, изменить между ним и ответчиками ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 на состав семьи 1 человек, на ФИО2 и ФИО3 на состав семьи 2 человека по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, газоснабжения, электроснабжение и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на зарегистрированных лиц.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, потребление электроэнергии, газоснабжения) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) :
- для ФИО1 на состав семьи 1 человек,
- для ФИО2, ФИО3 на состав семьи 2 человека, от начисленной оплаты.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и потребляемые коммунальные услуги: потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, электроэнергии, газоснабжения ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с указанным выше порядком.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 04.04.2025