УИД 23RS0010-01-2022-001063-72

К делу № 2-925/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что они является собственниками на праве общей-долевой земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ....

Для проведения комплекса кадастровых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет истцы обратились к кадастровому инженеру Л.А.В. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Истцам рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности пятнадцать и более лет, согласно прилагаемой схемы.

В связи с чем, просят суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 966 кв.м., в соответствии с координатами отраженными в схеме границ земельного участка от 16.03.2022 года № б/н подготовленной кадастровым инженером Л.А.В..

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав, однако вся своевременно направляемая в адрес ответчика, корреспонденция возращена с отметкой отдела почтовой связи «истек срок хранения». Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение корреспонденции в отделе почтовой связи, что не противоречит ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которой распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ... ФИО2, ФИО1 являются собственниками на праве общей-долевой собственности, по ? доле за каждым, земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения комплекса кадастровых работ истцы обратились к кадастровому инженеру Л.А.В.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ... в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Истцам рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности пятнадцать и более лет, согласно прилагаемой схемы.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

На основании справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 10.03.2022 № 425, не имеется документов, определяющих (определявших), подтверждающих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет на земельный участок с кадастровым номером ... при его образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки карты, планы, фотопланы местности и т.д.)

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.. 16.03.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ указанного земельного участка согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО3 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 966 кв.м., в соответствии с координатами отраженными в схеме границ земельного участка от 16.03.2022 года № б/н подготовленной кадастровым инженером Л.А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-925/2022