Гр. дело № 2-124/2023

УИД № 68RS0017-01-2023-000088-62

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 27 апреля 2023 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Забота» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за техническое обслуживание, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

В Никифоровский районный суд обратилось ООО «Управляющая организация «Забота» (далее – ООО «УО «Забота») с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения в отношение 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42423,46 рублей, пени в размере 19902,41 рублей, судебных расходов в размере 1034,89 рублей.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика был привлечен ФИО2, являющийся в настоящее время собственником указанной квартиры.

В соответствии с исковым заявлением, ООО «УО «Забота» с ДД.ММ.ГГГГ является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес. ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, и обязана оплачивать предоставляемые ООО «УО «Забота» жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчету задолженности, за ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42423,46 рублей. Размер пени, рассчитанной исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, составляет 19902,41 рублей. Указанные задолженность, пени и судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины в размере 1034,89 рублей, подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель истца – ООО «УО «Забота» ФИО3, действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, просив суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32627,84 рублей, пени с размере 15365,87 рублей, и судебные расходы в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, пояснив, что, в соответствии с уточненными сведениями, за период до ДД.ММ.ГГГГ каких-либо задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения у ФИО1 не имеется, ввиду чего претензий у ООО «УО «Забота» по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения за период до ДД.ММ.ГГГГ не имеется и требования за этот период предъявляться не будут. Однако имеются сведения о наличии задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их изменения в процессе судебного заседания представителем истца признала частично, пояснив, что она являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, до ДД.ММ.ГГГГ, виде чего готова оплатить задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но не за период, указываемый представителем истца, поскольку не являлась собственником доли квартиры в течение всего этого периода. При этом просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности при обращении с иском.

Третье лицо – ФИО2 – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания (л.д. 123), о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО «УО «Забота» с ДД.ММ.ГГГГ является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес, ею оказываются услуги по содержанию имущества дома, в том числе по уборке лестничных клеток, проведению текущего ремонта, содержанию лифта, и иные услуги, что подтверждается материалами дела. Оказываемые услуги подлежат оплате собственниками жилых помещений дома в пользу ООО «УО «Забота».

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-73293848 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-94), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, являлась Ширяева (после вступления в брак – ФИО5) ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением квартиры на основании договора купли-продажи собственником квартиры являлась ФИО6. Решением Октябрьского районного суда Адрес от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО7 договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное состояние и оспариваемая квартира признана совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО7; указанным решением произведен раздел имущества и за ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за счет уменьшения доли в праве собственности на квартиру ФИО7 Ввиду этого ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на оспариваемую квартиру, за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

ФИО8 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на оспариваемую квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения об отступном право собственности на эту долю перешло к ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9 являлся собственником ранее принадлежавшей ФИО8 указанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на оспариваемую квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ его право собственности было прекращено и право собственности на указанную долю приобретено ФИО2, который и является собственником квартиры в настоящее время.

Исходя из изложенного, Ширяева (после вступления в брак – ФИО5) в указываемый истцом период образования и взыскания задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200 ГК РФ. Ответчиком ФИО10 заявлено требование о применении последствий пропуска исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Исходя из даты обращения ООО «УО «Забота» в Никифоровский районный суд Адрес с настоящим исковым заявлением (сдано в почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ и поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, а также исходя из того, что ранее, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УО «Забота» обращалась к мировому судье судебного участка Адрес с заявлением о взыскании указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, но определением мирового судьи судебного участка Адрес от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем срок обращения ООО «УО» Забота» за судебной защитой своих прав составил 04 месяца 12 дней, ООО «УО «Забота» могли быть предъявлены исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период не ранее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, данные требования заявлены в рамках периода исковой давности по настоящему иску.

Учитывая вышеизложенное, в том числе то, что ФИО5 (ФИО4) являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с нее подлежит взысканию задолженность по оплате в пользу ООО «УО «Забота» жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ (даты, с которой, согласно доводам истца, за ФИО1 имеется задолженность), по ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения права собственности ФИО1 на долю квартиры). Ответчиком ФИО1 в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения за указываемый период.

Исходя из сумм задолженности, расчета задолженности ФИО1 по коммунальным услугам и выписки из лицевого счета, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5213,59 рублей (1777,36 + 1777,36 + (1777,36 / 30 х 28) = 5213,59).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из указанных норм, ФИО1 подлежит уплате пеня за несвоевременную оплату указанных выше жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения, исчисленная за период до принятия решения суда, в общем размере 3044,8 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая размер заявленных истцом исковых требований – 62325,87 рублей, исходя из которого при подаче искового заявления истцом была исчислена и уплачена государственная пошлина в размере 1034,89 рублей, и общий размер удовлетворенных исковых требований – 8258,39 рублей (5213,59 + 3044,8 = 8258,39), с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 137,13 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Адрес, паспорт 6819 № выдан УМВД России по Адрес ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 680-014), СНИЛС №, в пользу ООО «Управляющая организация «Забота» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения в отношение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5213 (пять тысяч двести тринадцать) рублей 59 копеек: (получатель - ООО «Управляющая организация «Забота», ОГРН №, ИНН <***>, КПП 482601001, р/с 40№ в Липецком ОСБ №, к/с 30№, БИК 044206604).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Адрес, паспорт 6819 № выдан УМВД России по Адрес ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 680-014), СНИЛС №, в пользу ООО «Управляющая организация «Забота» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения в отношение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в размере 3044 (три тысячи сорок четыре) рубля 80 копеек: (получатель - ООО «Управляющая организация «Забота», ОГРН №, ИНН <***>, КПП 482601001, р/с 40№ в Липецком ОСБ №, к/с 30№, БИК 044206604).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Адрес, паспорт 6819 № выдан УМВД России по Адрес ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 680-014), СНИЛС №, в пользу ООО «Управляющая организация «Забота» судебные расходы в размере 137 (сто тридцать семь) рублей 13 копеек: (получатель - ООО «Управляющая организация «Забота», ОГРН №, ИНН <***>, КПП 482601001, р/с 40№ в Липецком ОСБ №, к/с 30№, БИК 044206604).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

Судья Нищев В.В.