Дело № 2-2362/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,
при секретаре Филипповой Н.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми
15 августа 2022 года гражданское дело № 2-2362/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании за ним права собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: ..... В обоснование иска указав, что кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Коммунальник» был выделен земельный участок по .... для строительства гаражей. В .... году истец за счет собственных средств на отведенном участке построил гараж, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет до настоящего времени, оплачивает расходы по электроэнергии и отоплению. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку кооператив «Коммунальник» ликвидирован, председателя нет.
Истец ФИО1, выступая в суде, на исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требований не возражала.
По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...> г. № .... §.... был зарегистрирован кооператив «Коммунальник» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев.
Решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства в гор. Ухте» от <...> г. .... § .... кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Коммунальник» был отведен земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства двух 2-этажных боксов гаражей по 27 мест в каждом.
Решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...> г. № .... § .... внесены изменения в п. .... решения горисполкома № .... § .... от <...> г., решено отвести кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Коммунальник» земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на 20 боксов размерами 6.0 х 3.6 м. (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования членов кооператива.
В .... году истцом на предоставленном земельном участке за счет личных средств построен гараж, расположенный по адресу: .....
На данный гараж ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» <...> г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., имеет 1 этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – .... кв.м., гараж построен в .... году.
Как следует из пояснений истца, подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается ответчиком, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, оплачивает расходы по электроэнергии и отоплению
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также отдела учетно-технической документации города Ухта ГБУ РК «РУТИКО» право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признание права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным с .... года, то есть более тридцати лет.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанный гараж был построен не ФИО1, и не на его личные средства не установлено.
Сведений о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», сведения о земельном участке, расположенном по адресу, на котором расположен спорный гараж, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде, а также переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.
Рассматриваемый объект согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № ...., располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (ТЗ 500), в которой объекты транспортной инфраструктуры относятся к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что иных лиц, оспаривающих право истца на указанный выше гараж не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: .....
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 22.09.2022.
Судья С.С. Логинов
УИД: 11RS0005-01-2022-003189-79