№ 2-224(2)/2022

64RS0028-02-2022-000367-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Ивантеевского района Черпальчева В.В.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ивантеевского района Саратовской области в защиту интересов неопределенного круга лиц, Ивантеевского муниципального района Саратовской области к ФИО1, администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции,

установил:

прокурор Ивантеевского района Саратовской области в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1, администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, в котором указал, что в ходе проведения проверки законности продажи земельного участка прокуратурой установлено, что 20.07.2016 по результатам предварительного согласования предоставления земельных участков между администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО15 заключен договор аренды земельного участка площадью 33000 кв.м с кадастровым номером <Данные изъяты> расположенного по адресу: <Адрес> <Адрес>, с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование, срок аренды 10 лет. 15.02.2021 между ФИО16 и ФИО1 заключен договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (уступки права), согласно которому ФИО17 передал ФИО1 арендные права на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.11.2021 произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости – нежилое здание, площадью 42,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <Данные изъяты> 03.03.2022 между администрацией Ивантеевского муниципального района и ФИО1 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты>, выкупная цена составила 8761 руб. 56 коп. Вместе с тем, площадь предоставленного администрацией земельного участка в собственность ФИО1 более чем в 781 раз превышает площадь принадлежащего ей объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного на данном земельном участке. Таким образом, регистрация права собственности на объект недвижимости - нежилое здание, площадью 42,2 кв.м и последующее предоставление документов о наличии на указанном земельном участке объекта недвижимости использованы ФИО1 для получения преференций, выразившихся в приобретении права собственности на земельный участок без проведения торгов, то есть в обход предусмотренной земельным законодательством процедуры приобретения права собственности на земельный участок на торгах, при которых его цена определялась бы в ином порядке и размере. Поскольку продажа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть осуществлена только на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 38.3 ЗК РФ), игнорирование данной процедуры при предоставлении земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> в собственность свидетельствует о нарушениях земельного законодательства, а также публичных интересов, что влечет признания сделки недействительной. На основании изложенного, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, прокурор просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 03.03.2022, заключенный между администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области и ФИО1, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, обязать ФИО1 возвратить в муниципальную собственность данный земельный участок, обязать администрацию Ивантеевского муниципального района Саратовской области вернуть ФИО1 полученные в результате совершенной сделки денежные средства в размере 8761 руб. 56 коп.

В судебном заседании помощник прокурора Черпальчев В.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержал по изложенным в них основаниям.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что с 2021 года являлась арендатором спорного земельного участка, на который впоследствии оформила право собственности. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 42,2 кв.м, в котором хранятся стройматериалы и сельскохозяйственное оборудование. Реконструкция здания не производилась, площадь здания не увеличивалась. Для эксплуатации здания, с учетом подъезда к нему, используется земельный участок площадью 200-300 кв.м. На оставшейся части земельного участка, не занятой помещением, произведены работы по очистке земли от сорняков и деревьев, распашке и подготовке для осеннего посева овощных культур.

Представитель ответчика администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области ФИО2 иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что земельное законодательство не содержит обязанности разделять земельный участок на застроенную и пустующую его части при предоставлении такого участка собственнику здания. Вид разрешенного использования участка для сельскохозяйственного производства допускает размещение на таких участках зданий и сооружений. Действующее законодательство также не содержит требований о количественных размерах площади земельного участка, который должен быть предоставлен администрацией собственнику здания для его эксплуатации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 11, 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 ЗК РФ.

Из положений ст. 39.3 ЗК РФ следует, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи.

В пункте 2 данной правовой нормы установлены основания продажи земельных участков без проведения торгов. Одним из таких оснований является продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.17 ЗК РФ установлен порядок предоставления земельных участков в собственность без проведения торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ заявитель должен представить в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности с соблюдением необходимых реквизитов.

Согласно п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Статьей 39.16 ЗК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

К их числу, в частности, относится, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории; превышение площади земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, его площади, указанной в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов (п. 14, 25 ст. 39.16 ЗК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 20.07.2016 между администрацией Ивантеевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области и главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО12 заключен договор аренды земельного участка, согласно которого администрация предоставляет, а ФИО13 принимает в аренду земельный участок площадью 33 000 кв.м, с кадастровым номером <Данные изъяты>, из категории земель «земли поселений» расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование». Договор заключен сроком на 10 лет. Арендная плата за право пользования земельным участком установлена в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка в год (л.д. 13-20).

07.12.2018 ФИО11 обратился в администрацию Ивантеевского муниципального района Саратовской области с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> для строительства на указанном земельном участке нежилого здания (л.д. 39).

На основании данного заявления администрацией 11.12.2018 утвержден градостроительный план земельного участка, основной вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование; рыболовство (л.д. 41-46, 69-71).

17.12.2018 ФИО10 обратился в администрацию Ивантеевского муниципального района Саратовской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером <Данные изъяты> (л.д. 47-48).

24.12.2018 ФИО9 администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области выдано разрешение на строительство нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером <Данные изъяты> (л.д. 49-51).

ГУП «Сартехинвентаризация» подготовлен проект нежилого здания площадью 42,2 кв.м, расположенного на данном земельном участке по адресу: <Адрес> от <Адрес> (л.д. 54-63).

16.02.2021 ФИО14 в адрес главы администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области направлено уведомление, которым ФИО8 уведомил администрацию о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> новому арендатору ФИО1 (л.д. 21).

23.03.2021 ФИО1 обратилась в администрацию Ивантеевского муниципального района Саратовской области с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с изменением арендатора земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> (л.д. 52).

Постановлением администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области от 30.03.2021 в разрешение на строительство нежилого здания от 24.12.2018 внесены изменения, где получателем разрешения указана ФИО1 (л.д. 53).

На основании заявления ФИО1 от 22.11.2021 о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на нежилое здание 25.11.2021 администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области ФИО1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания площадью 42,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 64-65, 66-68).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2022 нежилое здание площадью 42,2 кв.м, состоит на кадастровом учете с 24.12.2021, имеет кадастровый <Номер>. Право собственности на указанное нежилое здание зарегистрировано за ФИО1 24.12.2021. Нежилое здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> (л.д. 115-117).

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ ФИО1 21.02.2022 обратилась в администрацию Ивантеевского муниципального района Саратовской области с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> площадью 33 000 кв.м, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, а также просила расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.07.2016 (л.д. 22).

Постановлением администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области № 88 от 01.03.2022 постановлено заключить с ФИО1 соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 20.07.2016, продать в собственность ФИО1 земельный участок площадью 33 000 кв.м с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование» (л.д. 29).

03.03.2022 между администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 33000 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <Номер>, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. Стоимость земельного участка определена 8761,50 руб., которая внесена ФИО1 на счет администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области (л.д. 30, 31-35).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2022 следует, что земельный участок, площадью 33 000 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>, с 13.10.2015 состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый <Номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. В пределах земельного участка находится объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером <Данные изъяты>. Правообладателем земельного участка с 25.04.2022 является ФИО1 (л.д. 118-128).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником нежилого здания площадью 42,2 кв.м, обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 33 000 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, где находится указанное нежилое здание, по результатам рассмотрения которого администрацией принято решение о продаже собственнику нежилого здания ФИО1 земельного участка в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, без проведения торгов.

Анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что необходимым условием для выкупа земельного участка без проведения торгов является не только нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением и принадлежащего на праве собственности заявителю, но и соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка, поскольку, исходя из положений ст. 39.20 ЗК РФ предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению, и соответственно, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (то есть в соответствии с разрешенным использованием земельного участка), а размеры предоставляемого земельного участка должны соотноситься с использованием и эксплуатацией строения, находящегося на данном земельном участке.

В противном случае, сам по себе факт наличия возведенного гражданином объекта недвижимости на земельном участке, переданном ему в собственность, не может повлечь возникновение у него права на приобретение такого земельного участка в порядке ст. 39.20 ЗК РФ. Указанные обстоятельства могут служить основанием для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов на основании пп. 1 ст. 39.16 ЗК РФ, в соответствии с которым уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае обращения с заявлением о предоставлении земельного участка лица, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что площадь предоставленного администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области в собственность ФИО1 земельного участка по договору купли-продажи более чем в 781 раз превышает площадь принадлежащего ФИО1 недвижимого имущества – нежилого здания, расположенного на данном земельном участке. При этом, как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО1, для эксплуатации нежилого здания фактически используется земельный участок площадью 200-300 кв.м, остальная часть земельного участка ею используется для подготовки к посеву овощных культур.

Вопреки доводам представителя администрации при заключении договора купли-продажи земельного участка с ФИО1 администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области допущены нарушения требований действующего законодательства при передаче земельного участка в собственность, процедура предоставления земельного участка без проведения торгов, что повлекло незаконное отчуждение земельного участка из муниципальной собственности и, как следствие, не поступление в бюджет муниципального района денежных средств от продажи земельного участка на торгах.

Наличие на спорном участке нежилого здания площадью 42,2 кв.м и регистрация права собственности на данное строение недостаточны для предъявления требований о передаче в собственность за плату земельного участка площадью 33000 кв.м, то есть многократно превышающую территорию необходимую для использования объекта недвижимости.

Таким образом, поскольку судом установлен факт несоразмерности площади необходимой для эксплуатации расположенного на спорном земельном участке объекта недвижимости (нежилого здания) площади самого земельного участка, государственная регистрация на земельный участок проведена без проведения торгов, при том, что доказательств необходимости использования всей площади испрашиваемого земельного участка для использования и эксплуатации размещенного на нем объекта ответчиком не предоставлено, суд исходит из того, что нахождение на спорном участке нежилого здания площадью 42,2 кв.м и регистрация права собственности на данное строение не являются основаниями для предоставления ФИО1 в собственность земельного участка площадью 33000 кв.м.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Оценивая доказательства в их совокупности, на основании приведенных норм закона, вопреки доводам представителя администрации, суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой (ничтожной), поскольку данный договор заключен с нарушением требований закона и посягает на права и интересы неопределенного круга лиц, имеющих право на участие в торгах по продаже администрацией спорного земельного участка.

В связи с признанием договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок, обязав каждую из сторон договора возвратить другой все полученное по сделке.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 333.36 НК РФ прокуроры и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, то с ответчика ФИО1, не освобожденной от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Ивантеевского района Саратовской области удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 33000 кв.м с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенный 03.03.2022 между администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области и ФИО1.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

прекратить право собственности ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <Адрес>, на земельный участок площадью 33 000 кв.м с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

обязать ФИО1 возвратить в муниципальную собственность земельный участок площадью 33 000 кв.м с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

обязать администрацию Ивантеевского муниципального района Саратовской области, ИНН: <Данные изъяты>, вернуть ФИО1 полученные в результате совершенной сделки денежные средства в сумме 8761,56 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Ивантеевского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.08.2022.

Судья