УИД 74RS0007-01-2024-006847-66
Дело №2-460/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Веккер Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Комликовой Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии (л.д.4-9).
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились
Представитель ответчика администрации города Челябинска при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Статьи 26 - 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключает полномочия органа, осуществляющего согласование, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить нежилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства перепланировки нежилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином представлены указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировки соответствуют требованиям законодательства (статья 27 ЖК).
Таким образом, вопрос о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии может быть разрешен судом по заявлению гражданина только после получения им надлежащим образом оформленного отказа уполномоченного органа власти в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки и, соответственно, в сохранении жилого помещения в существующем положении. Правомерность такого отказа подлежит рассмотрению судом в порядке рассмотрении соответствующих исковых требований.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
По данным технических паспортов истцами произведен: демонтаж дверей в дверных проемах в перегородках между пом.1 и пом.7, пом.8, пом.9; демонтаж санитарных приборов в пом.8 и пом.9; закладка дверного проема в ненесущей перегородке между пом.1 и пом.7; демонтаж ненесущих перегородок между пом.8 и пом.1, пом.9 и пом.1, пом.8 и пом.9; монтаж ненесущих перегородок; устройство гидроизоляции мокрых зон туалета и ванной в новых границах; монтаж дверей в дверных проемах; монтаж сантехнического оборудования в пом. 8 и пом.9 промышленного производства.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Оценив представленные доказательства, произведенная перепланировка соответствует действующим строительными нормами и правилами, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, истец является собственником указной квартиры, в связи с чем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому пану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – 13 февраля 2025 года.