Производство № 2-2265/2022
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
судьи Сидельниковой И.А.,
при секретаре Герасимовой Ф.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском, просит включить в состав наследства после смерти СА* земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и гараж, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности порядке наследования на данное имущество.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер СА*, которому принадлежали данный гараж с земельным участком. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку на гараж и земельный участок отсутствуют сведения о регистрации права собственности на СА* в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на момент смерти.
В судебном заседании истец настаивает на требованиях, доводы, указанные в иске поддерживает, дополнительно суду пояснила, что по незнанию закона после смерти СА* было оформлено право собственности на гараж и земельный участок на основании выданной им доверенности.
В судебное заседание не явились ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В отзыве представитель ответчика указывает, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по гаражной амнистии), расположенного в <адрес>, СА* Вид разрешенного использования – гараж. Учитывая, что истец приняла часть наследства, оставшегося после смерти СА*, Администрация <адрес> считает, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу и признании за ней права собственности.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер СА*.
В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).
Как установлено судом, на основании Выписки из решения Совета трудового коллектива Белогорской дистанции водоснабжения и сантехнических устройств от ДД.ММ.ГГГГ СА* был выделен в бессрочную аренду участок под личный автогараж за счёт участка дистанции в районе бывшего ледопункта на <адрес>.
На данном земельном участке СА* построил гараж.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СА* предварительно согласовано предоставление земельного участка (по гаражной амнистии), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: гараж.
Согласно технического паспорта спорный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, реестровый №. Гараж поставлен на кадастровый учет за №.
Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на гараж и земельный участок за СА* соответственно, т.е. после его смерти.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
К объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляются требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.
До вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ ввод объектов в эксплуатацию осуществлялся по ранее действующему законодательству.
В силу ст. 3 Земельного кодекса РСФСР, действующего в период строительства гаража, вся земля находилась в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным. Согласно ст.12 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.
Согласно ст. ст. 17, 18 указанного кодекса запрещалось приступать к использованию земельного участка до выдачи документа, удостоверяющего право пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 84 ЗК РСФСР земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся.
В силу ст. ст. 12, 80, 84 ЗК РСФСР решение об отводе земельного участка в черте населенного пункта уполномочен был принимать только исполнительный комитет городского совета депутатов трудящихся.
Установленные обстоятельства, свидетельствуют, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен СА* для строительства гаража, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что у СА* возникло право собственности на гараж.
Исходя из установленных обстоятельств, указанных норм права, учитывая, что у СА* права на гараж, возникли до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на данное недвижимое имущество, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С учетом указанных положений норм материального права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в силу ст. 1112 ГК РФ гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти СА*, поскольку на день открытия наследства он приобрел право собственности на гараж.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" к возникшим правоотношениям не применимы суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно статье 8 указанного Закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Из п. 14. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» следует, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (ст. 80 Земельного кодекса РСФСР).
В соответствии с данными правовыми актами граждане по своему усмотрению сохраняли ранее предоставленные им на праве бессрочного постоянного пользования земельные участки либо получали их в собственность бесплатно или за плату.
Как установлено судом, СА* в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен в бессрочное пользование земельный участок для строительства гаража, при жизни СА* выразил желание на получение данного земельного участка в собственность, им была выдана соответствующая доверенность на имя АТ*, согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СА* предварительно согласовано предоставление земельного участка (по гаражной амнистии).
В связи с чем, земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти СА*
Из материалов наследственного дела следует, что после смерти СА* наследство приняла его супруга ФИО1
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, СА* является собственником гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, под данным гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти СА*, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м; земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м; земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м в порядке наследования после смерти СА*, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Сидельникова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.