50RS0№-93
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 июня 2025 года
Дмитровский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Стифоровой В.Ю.,
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, заявив требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Матвеево, <адрес> Б.
В обоснование своих требований истец ФИО2 указывает, что является собственником жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес>, д. Матвеево. <адрес>. Указанный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1,ФИО5, которые фактически в него не вселялись, в нем не проживают, личных вещей не имеют. Ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом. В связи с чем, ФИО2. вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие через представителя – ФИО9, которая в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске; дополнительно пояснила, что истец является единственным собственником жилого дома, ответчиков никогда не видел и не знаком с ними.
Ответчики ФИО1, ФИО5 будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации ответчиков по месту жительства и публикации сведений на официальном сайте Дмитровского городского суда <адрес>, в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств наличия уважительных причин отсутствия в судебном заседании не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Дмитровскому городскому округу, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
Суд с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Прокурор, участвующий в деле, ФИО8 дала заключение, согласно которому имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что у них имеются права пользования спорным жилым помещением.
Выслушав истца и заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, на основании договора купли-продажи, право собственности за истцом зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).
Из ответа ОВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1, и ФИО5, поставлены на миграционный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д. Матвеево, <адрес>Б, согласно информационным базам МВД России АС ЦБДУИГ ФИО1 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ находятся за пределами Российской Федерации (л.д. 57).
Как пояснил представитель истца, ответчики членами семьи ФИО2 не являются, истец с ответчиками не знаком и никогда не видел, в несении расходов по оплате коммунальных услуг не участвуют, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики в настоящее время находятся на пределами Российской Федерации.
Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют.
В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО1, и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д. Матвеево, <адрес>Б.
До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Регистрация ответчиков на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила регистрации).
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Поскольку ФИО1, и ФИО5 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иностранный паспорт №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иностранный паспорт №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия 4619 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Б.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья