РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8102/2025 по иску ООО «ТСЖ ЖЭК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ ЖЭК» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>Б, <адрес> на праве общей совместной собственности. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО «ТСЖ ЖЭК» на основании договора управления многоквартирным домом от 29.03.2013. 15.08.2024 между ООО «ТСЖ ЖЭК» и ФИО3 было заключено Соглашение о погашении просроченной задолженности и внесении текущих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, согласно которому должник обязался осуществить погашение задолженности ежемесячными платежами согласно графика (в срок до 15.09.2024 – 10806, 00 руб., в срок до 15.10.2024 – 10806, 00 руб., в срок до 15.11.2024 – 10806, 00 руб., в срок до 15.12.2024 – 10806, 00 руб., в срок до 15.01.2025 – 10806, 00 руб., в срок до 15.02.2025 – 10806, 00 руб., в срок до 15.03.2025 – 10806, 00 руб., в срок до 15.04.2025 – 10799, 68 руб.) Соглашение не исполнено, задолженность не погашена.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 г. по 30.05.2025 года в размере 79094,97 руб., пени за период с 01.01.2022 по 10.07.2025 в размере 35718,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4444,00 руб., почтовые расходы – 76,00 руб.

Представитель ООО «ТСЖ ЖЭК» в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил взыскать заявленную задолженность.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Возражений не представили.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, многоквартирный дом по адресу <адрес>Б находится под управлением ООО «ТСЖ ЖЭК» на основании договора управления многоквартирным домом от 29.03.2013.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> Б, <адрес> на праве общей совместной собственности, что подтверждает выписка из ЕГРН.

15.08.2024 между ООО «ТСЖ ЖЭК» и ФИО3 было заключено Соглашение о погашении просроченной задолженности и внесении текущих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, согласно которому должник обязался осуществить погашение задолженности ежемесячными платежами согласно графика (в срок до 15.09.2024 – 10 806, 00 руб., в срок до 15.10.2024 – 10 806, 00 руб., в срок до 15.11.2024 – 10 806, 00 руб., в срок до 15.12.2024 – 10 806, 00 руб., в срок до 15.01.2025 – 10 806, 00 руб., в срок до 15.02.2025 – 10 806, 00 руб., в срок до 15.03.2025 – 10 806, 00 руб., в срок до 15.04.2025 – 10 799, 68 руб.)

Соглашение не исполнено, задолженность не погашена.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 30.05.2025 года в размере 79 094,97 руб., пени за период с 01.01.2022 по 10.07.2025 в размере 35718,80 руб.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «ТСЖ ЖЭК» обращалось к мировому судье судебного участка № 104 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 06.09.2024 года вынесен судебный приказ № 2-2511/2024 о взыскании заявленной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 18.06.2025 судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «ТСЖ ЖЭК» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом изложенного, в связи с наличием задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих оплату, суд полагает, что с ФИО2, ФИО3 подлежит солидарному взысканию задолженность в размере 79094,97 руб.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 35718,80 руб.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиками не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4444,00 руб.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 76,00 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ, подтверждённые документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСЖ ЖЭК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «ТСЖ ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.11.2021 г. по 30.05.2025 года в размере 79 094,97 руб., пени за период с 01.01.2022 по 10.07.2025 в размере 35 718,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 444,00 руб., почтовые расходы – 76,00 руб., а всего 119333,77 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 22.09.2025 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-005957-65