Дело № 2-1798/2025

УИД 25RS0005-01-2025-000857-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фомине И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третьи лица: АО «ДГК», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «ПЭО», МУП г. Владивостока «Центральный», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края») об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. Указывает, что в квартире не проживает и никогда не проживала, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, не осуществляет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. Просит определить следующий порядок и размер в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО2 несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от общего размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО1 несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения в размере 1/3 доли от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны, надлежаще извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец просил дело рассматривать в его отсутствие; ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В ч.3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> находится в долевой собственности: <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности ФИО1, <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности ФИО2 Между сторонами договоренность об оплате расходов за жилое помещение не достигнута, доказательств обратного суду не представлено.

В указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> по всем затратам из общего размера оплаты, исходя из размера долей в праве собственности на указанное жилое помещение: <данные изъяты> доли ФИО3 (Ситниковой) Т.А<данные изъяты> доли ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

ФИО2 (ИНН №) несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры) квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

ФИО4 (ИНН №) несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры) квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Левада

Заочное решение в окончательной форме составлено 10.06.2025