Дело № 2-71/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается документально. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в указанном помещении, но фактически прекратили проживание по данному адресу с 2012 года, и выехали на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время они проживают за пределами Российской Федерации и не планируют возвращаться. Отмечает, что ответчики поддерживают связь с истцом, и осведомлены о её намерении подать иск. Однако, не могут лично приехать и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Более того, в подтверждение отсутствия каких-либо претензий на право пользования жилым помещением и согласия на их снятие с регистрационного учёта, ответчики предоставили видеозаписи, в которых выражают своё согласие на выписку. Ответчики не являются членами семьи собственника и фактически не проживают в нем на протяжении длительного времени. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.
Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта (место дислокации г.Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский», МО МВО России «Кашинский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований суду не предоставили.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.
Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии ....... № ___, серии ....... № ___, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области.
Согласно предоставленному регистрационному досье ФИО2, "__"__ __ г. года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.По этому же адресу зарегистрирован и ФИО3, "__"__ __ г. года рождения, что подтверждается сообщением миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» от 18 декабря 2024 г.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалами дела не установлено, что ответчики являются членами семьи истца ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Фактически в настоящее время они по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства, где находятся в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически не проживают в спорном жилом помещении, не участвуют в содержании жилого помещения, не несут бремя сохранности, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчиков создает препятствия в пользовании данным жилым помещением.
Принимая во внимание добровольный выезд ответчиков из жилого дома истца, представленные истцом доказательства, суд считает, что отсутствие ответчиков в спорном доме носит длительный, постоянный характер, не является временным, их регистрация в спорном жилом помещении формальна.
В силу правовых позиций, изложенных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В судебном заседании не представлено фактов, подтверждающих наличие конфликтных отношений между ответчиками и истцом, создании им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и что выезд из жилого помещения носил для ответчиков вынужденный характер.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, "__"__ __ г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, "__"__ __ г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 30 января 2025 г.
Председательствующий