УИД – 31RS0004-01-2022-002148-39 2-1159/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
в отсутствие участвующих в деле лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО2, ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения земельного участка необоснованными,
установил:
Представитель истца обратился в суд с иском о признании необоснованными возражения ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ относительно выдела земельного участка выделяемого Белгородской областью, в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 18121600 кв.м., расположенный по адресу: №.
В обосновании заявленных требований, истец указывает на то, что 08.06.2022 г. в газете «Валуйская звезда» № 23 (163680) опубликовано извещение о возможности ознакомления участников общей долевой собственности с проектом межевания вышеуказанного земельного участка и необходимости его согласования. 15.06.2022 г. в адрес кадастрового инженера поступили возражения на согласование проекта межевания выделяемого земельного участка от участников общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3
Представитель истца считает, что поданные возражения являются необоснованными, так как не содержат обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, а также оснований нарушающие их права. Подача ответчиками формальных и необоснованных возражений препятствует реализации истцом прав и охраняемых интересов как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок.
В судебное заседание представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом, не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении заявленных исковых требований в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, по не известным суду причинам, были уведомлены надлежащим образом, заказными электронными письмами (почтовые идентификаторы 80401076906658, 80401076906665). Ответчик ФИО3 13.10.2022 г. судебную повестку получила, ответчик ФИО2 – 12.10.2022 г. неудачная попытка вручения почтового уведомления, срок хранения истек.
Правилами, предусмотренными ч. 1ст. 165.1 ГК РФ, предусмотрено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату),но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Верховный суд РФ в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, также разъяснил, что сообщение считается доставленным,если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Представитель третьего лица Управления Росррестра по Белгородской области, в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв на иск, в котором он указывает на то, что Управление Росреестра не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует. При принятии решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь вышеуказанной нормой права, а также ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Частью 5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Федеральный закон N 101-ФЗ).
В силу положений ч. 1 ст.12 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Частью 1 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).
Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).
Согласно ч.2 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
В силу ч. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В соответствии с ч. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (ч.12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).
В силу ч. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Согласно ч. 14 ст. 13.1 приведенного Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.
Как установлено судом, Белгородская область в лице министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, а также ФИО3 и ФИО2 являются сособственником в праве общей долевой собственности на земельный участок (ЗУ) из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 18121600 кв.м., расположенный: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2022 г.; по сведениям ЕГРН зарегистрирована аренда за ООО «Агро-Светлогорье» (л.д. 20-24).
По заказу Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, в соответствии с требованием ч.2 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровым инженером ФИО1, составлен проект межевания ЗУ от 15.07.2022 г., из пояснительной записки, усматривается, что в результате кадастровых работ по выделу долей в праве общей долевой собственности на ЗУ с кадастровым номером №, образуется один многоконтурный ЗУ, состоящий из восьми контуров, общей площадью 2549690 кв.м. Проект межевания утвержден решением собственников земельных долей от 15.07.2022 г., на образуемом ЗУ объекты капитального строительства отсутствуют, доступ к участкам осуществляется по землям общего пользования (л.д. 5-19).
Во исполнение с ч. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, в районной газете Валуйского городского округа «Валуйская звезда» № 23 (16368) от 08.06.2022 г. было опубликовано извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельного участка, а также срок направления возражений и местонахождение проекта межевания (л.д. 24).
В месячный срок от ответчиков по настоящему делу поступили возражения (л.д. 25,26,27).
В возражениях сособственников ФИО2 и ФИО3 выражается несогласие с размером и местоположением образуемого ЗУ, не приводя конкретных доводов и мотивов. Основное несогласие с проектом межевания, получившее обоснование, это голословное несогласие с намерением выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Вопреки требованиям ч. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения могли подаваться исключительно в отношении размера и местоположения земельного участка. Возражения относительно намерения истца выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения, подаваться не могут.
Более того, указанная выше правовая норма требует, что поступившие возражения должны быть обоснованными с указанием причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровым номером исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Поступившие возражения подобным требованиям ч. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ не соответствуют.
Совокупность изложенных обстоятельств, по представленным доказательствам свидетельствует об обоснованности искового заявления истца о том, что немотивированные возражения ответчиков препятствуют выделу принадлежащей долей и создают реальную угрозу реализации прав на пользование принадлежащем на праве собственности имуществом.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылаются, как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО2, ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения земельного участка необоснованными, удовлетворить.
Признать необоснованными возражения ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты>, поступившие 15.06.2022 г. кадастровому инженеру ФИО1, относительно выдела земельного участка выделяемого Белгородской областью, в счет принадлежащих ей земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 18121600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья
<данные изъяты>
Решение27.10.2022