УИД № 25RS0025-01-2023-000485-07
Дело № 2-363/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,
при секретаре Кандаловой В.А.,
с участием помощника прокурора Пограничного района Приморского края Масловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных требований, истец указал, что он является единственным собственником указанного дома и земельного участка, которые приобрел в порядке наследства по закону, оформил право собственности 10.11.2021.
В его квартире ответчик не проживает и никогда не проживал, вещей его в доме не имеется, давно уехал в другой регион, однако сохраняет регистрацию в его жилом доме с 28.06.2007 года, что лишает его, как собственника в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг. Ответчик с собственником квартиры общего хозяйства не ведет, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, участия в содержании жилого помещения никогда не принимал, проживает по другому адресу, на устные просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается.
Какого-либо соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не заключалось.
Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчика в его доме в 2007 году зарегистрировала его супруга, ответчик приходится ему племянником. Его старший брат с семьей проживали в <адрес>, планировали продать дом и уехать на Кубань, в связи с чем, снялись с регистрационного учета и зарегистрировались в его доме, а сами проживали в <адрес> на съемной квартире. Когда семья брата уехала, все они снялись с регистрационного учета кроме ФИО2 Связи с ним он не поддерживает, старший брат умер, место жительства ответчика в настоящее время ему не известно.
На основании определения суда от 13.10.2023, в порядке ст. 45,50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат.
Адвокат Сергеева Н.П. в судебном заседании, представляя интересы ответчика, просила в иске отказать.
В судебном заседании помощник прокурора Пограничного района Приморского края Маслова Е.В. исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, как законным и обоснованным, поскольку собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим жилым помещением.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Приморскому краю, просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указала, что граждане РФ свободны в передвижении на территории РФ, могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 10.11.2021 зарегистрировал в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес>.
Согласно сведений из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по Приморскому краю, ответчик в настоящее время также зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> с 28.06.2007.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Однако ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по указанному адресу не проживает с момента регистрации, расходы на содержание дома не несёт, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании.
Учитывая, что ответчик не относятся к членам семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что он проживает совместно с ФИО1 и ведет общее хозяйство в материалах дела не представлено. Ответчик ФИО2 фактически жилым помещением не пользуются, расходы по содержанию жилого помещения не несет, сохраняя при этом регистрацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд Приморского края в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено судом 17 ноября 2023 года.
Судья Н.В. Кирсанова