№ 2-707/2023
УИД 23RS0021-01-2023-000630-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Полтавская 17 апреля 2023 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горб О.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности.
В обосновании иска указано, что за ФИО1 решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на объект недвижимости - <адрес>, по адресу <адрес>, общей площадью 45,3 кв. м. состоящая из: жилых комнат, кухни-прихожей, сан.узла и коридора. В указанном решении суда не была учтена пристройка (котельная общей площадью 6 кв. м. однако решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определении Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на эту пристройку признано право собственности за ФИО1 Все собственники общего имущества многоквартирного дома выразили согласие на уменьшение размера общего имущества за счет присоединения котельной площадь которой 6 кв.м., принадлежащей на праве собственности <адрес>. Кадастровым инженером составлен технический план в результате объединения помещений с кадастровым номером №, подготовлено заключение, согласно которого площадь помещения <адрес> составила 51,3 кв. м.
Истец ФИО1 просит суд, с учетом уточнения требований:
- Прекратить право собственности на объект недвижимости <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1;
- Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 51,3 кв. м, состоящую из: жилая комната – 9,8 кв. м.; жилая комната – 17,6 кв. м; кухня – прихожая – 6.9 кв. м; сан.узел – 3,8 кв. м.; коридор – 7,2 кв. м.; котельная – 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>;
- установить, что решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 51,3 кв. м., состоящую из: жилая комната – 9,8 кв. м.; жилая комната – 17,6 кв. м.; кухня-прихожая – 6,9 кв. м.; сан.узел. – 3,8 кв. м.; коридор – 7,2 кв. м.; котельная – 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5;
- установить, что решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 51,3 кв. м., состоящую из: жилая комната – 9,8 кв. м.; жилая комната – 17,6 кв. м.; кухня-прихожая – 6,9 кв. м.; сан.узел. – 3,8 кв. м.; коридор – 7,2 кв. м.; котельная – 6, кв. м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования просит удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласна, возражений не имеет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласна, возражений не имеет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району, ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО7 в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате и времени судебного заседания, их процессуального права на участие в рассмотрении дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, позиции сторон и лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из материалов дела следует, что истицей является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 5).
Судом установлено, за ФИО1 на основании решения Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (на момент вынесения решения ФИО8, с учетом определения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) признано право собственности на жилые помещения - № общей площадью 10 кв. м., № общей площадью 18 кв. м., а также пристройки – литер б 2 общей площадью 6 кв. м., литер б 3 общей площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права № (л. д. 18-19).
Согласно решению Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 45,3 кв. м., состоящая из: жилых комнат (помещение №, №, кухни – прихожей (помещение №), сан.узел (помещение №), коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенная по адресу: <адрес>
Как видно из текста указанного выше решения котельная площадью - 6 кв. м., отнесена к общему имуществу.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в ходе выполнения кадастровых работ в отношении <адрес> установлено: в результате объединения помещений с кадастровыми номерами №, из двух помещений с названными кадастровыми номерами при натурном обмере <адрес>, образовалось помещение - <адрес> состоящая из: жилая комната – 9,8 кв.м., жилая комната – 17,6 кв.м., кухня-прихожая – 6,9 кв.м., сан.узел – 3,8 кв.м., коридор – 7.2 кв.м. и котельная – 6, кв.м. итоговая площадь помещения – 51,3 кв.м. Данное помещение расположено в пределах ОКС (объекта капитального строительства) с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности на объект недвижимости <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1;
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 51,3 кв. м., состоящую из: жилая комната – 9,8 кв. м.; жилая комната – 17,6 кв. м; кухня – прихожая – 6.9 кв. м.; сан.узел – 3,8 кв. м.; коридор – 7,2 кв. м.; котельная – 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>;
Решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 51,3 кв. м., состоящую из: жилая комната – 9,8 кв. м.; жилая комната – 17,6 кв. м.; кухня-прихожая – 6,9 кв. м.; сан.узел. – 3,8 кв. м.; коридор – 7,2 кв. м.; котельная – 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5;
Решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 51,3 кв. м., состоящую из: жилая комната – 9,8 кв. м.; жилая комната – 17,6 кв. м.; кухня-прихожая – 6,9 кв. м.; сан.узел. – 3,8 кв. м.; коридор – 7,2 кв. м.; котельная – 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.
Судья Красноармейского районного суда Горб О.С.