Дело № 2-2917/2025

50RS0<№ обезличен>-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки, ГУП <адрес> «Электросеть» о прекращении сервитута в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к Администрации г.о. Химки, ГУП <адрес> «Электросеть» о прекращении сервитута в отношении земельного участка, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:10:0010111:1991 по адресу: <адрес>, <...> общей площадью 5 315 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. Постановлением администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 1077 установлен публичный сервитут на срок 588 месяцев в отношении части земельного участка, площадью 71 кв.м., в пользу ГУП МО «Электросеть» в целях предусмотренных п. 1 ст. 39.37 ЗК РФ: строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд в границах в соответствии с приложением к настоящему Постановлению. А именно, публичный сервитут установлен в целях эксплуатации существующей трансформаторной подстанции. На день обращения в суд с иском, основания для установления и сохранения сервитута в отношении земельного участка отпали, а именно, трансформаторная подстанция (ТП-198) перенесена и передана на баланс АО «Мособлэнерго». В связи с изложенным, истец, обращаясь в суд с иском, просит прекратить установленный Постановлением администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 1077 установленный публичный сервитут на рок 588 месяцев в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010111:1991, площадью 71 кв.м., в пользу ГУП МО «Электросеть» (ОГРН <***>), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ГУП <адрес> «Электросеть» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица АО «Мособлэнерго» ФИО4 в судебном заседании исковые требования считала необоснованными.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V. 3 настоящего Кодекса.

Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут). Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения ГК РФ о сервитуте и положения главы V. 3 настоящего Кодекса не применяются.

Публичный сервитут может устанавливаться для: 1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; 2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним; 3) проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке; 4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); 8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.37 ЗК РФ в порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях: 1) строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения); 2) складирование строительных и иных материалов, возведение некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) размещение строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта инженерных сооружений, объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, на срок указанных строительства, реконструкции, ремонта; 3) устройство пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями на земельных участках, находящихся в государственной собственности, в границах полос отвода железных дорог, а также устройство пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами или примыканий автомобильных дорог к другим автомобильным дорогам на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах полосы отвода автомобильной дороги; 4) размещение автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях; 4.1) прокладка, переустройство, перенос инженерных коммуникаций, их эксплуатация в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог; 5) проведение инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов федерального, регионального или местного значения, проведение инженерных изысканий для строительства, реконструкции указанных объектов, а также сооружений, предусмотренных подпунктом 1 настоящей статьи; 6) реконструкция, капитальный ремонт участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами.

В случае, если размещение объекта, указанного в п. 1 ст. 39.37 настоящего Кодекса, на земельном участке приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании в течение срока, превышающего срок, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.44 настоящего Кодекса, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. В данном случае размещение указанного сооружения может быть осуществлено после изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при соблюдении условий, предусмотренных статьями 49 и 56.3 настоящего Кодекса.

Порядок установления публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в целях, предусмотренных ст. 39.37 настоящего Кодекса, срок публичного сервитута, условия его осуществления и порядок определения платы за такой сервитут устанавливаются главой V.7 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 39.39, 39.43 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 настоящего Кодекса (далее также в настоящей главе - орган, уполномоченный на установление публичного сервитута), на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.

Публичный сервитут должен устанавливаться с учетом положений ст. 23 настоящего Кодекса.

Установление публичного сервитута допускается только при условии обоснования необходимости его установления в соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 39.41 настоящего Кодекса.

Установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:10:0010111:1991 по адресу: <адрес>, <...> общей площадью 5 315 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>.

Постановлением администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 1077 установлен публичный сервитут на срок 588 месяцев в отношении части указанного земельного участка, площадью 71 кв.м., в пользу ГУП МО «Электросеть» в целях предусмотренных п. 1 ст. 39.37 ЗК РФ: строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд в границах в соответствии с приложением к настоящему Постановлению.

В рассматриваемом случае публичный сервитут установлен в целях эксплуатации существующей трансформаторной подстанции.

Истцом в материалы дела представлено соглашение о компенсации убытков от <дата> № КР-1264/21-СКУ, а также Технические условия № КР-1264/21 от <дата> на вынос (переустройство) объектов электросетевого хозяйства, выданные АО «Мособлэнерго», истец указывает, что основания для установления и сохранения сервитута в отношении земельного участка отпали, предоставляя справку от <дата> АО «Мособлэнерго» о выполнении технических условий на вынос инженерных коммуникаций.

Вместе с тем, из акта обследования, составленного администрацией г.о. Химки <адрес> <дата> на обследуемом земельном участке (спорном), принадлежащем истцу, расположен объект капитального строительства - здание с кадастровым номером 50:10:0010107:41 - трансформаторная подстанция 198 и отдельно стоящее здание ТП-198. ТП-198 является собственностью <адрес> на основании Распоряжения Правительства <адрес> от <дата> № 164-РП, принадлежит ГУП МО «Электросеть» на праве хозяйственного ведения, объект находится в пользовании АО «Мособлэнерго» на основании договора аренды, заключенного с ГУП МО «Электросеть».

В соответствии с Постановлением Правительства <адрес> от <дата> <№ обезличен> решение о сносе в отношении объектов областной собственности принимается в соответствии с Порядком списания имущества, находящегося в собственности <адрес>, утвержденным постановлением Правительства <адрес> от <дата> № 228/8 «О порядке списания имущества, находящегося в собственности <адрес>». Решения о сносе не принималось.

С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, в том числе и установленных решением по делу № 2-10/2022, в силу изложенных норм, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не доказан факт того, что основания для установления и сохранения публичного сервитута отпали, так как спорный объект недвижимости не снят с регистрационного учета, право собственности <адрес> на него не прекращено.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о прекращении публичного сервитута в отношении земельного участка, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, как я заявленных в качестве второстепенных основному.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации г.о. Химки, ГУП <адрес> «Электросеть» о прекращении сервитута в отношении земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов