ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 06 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2884/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о передаче права собственности имущества в счет погашения долга по договору займа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о передаче права собственности имущества: земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050644:56 и дома с кадастровым номером 50:19:0050644:207 по адресу: адрес, адрес, поселок детского городка Дружба, СНТ Дружба, земельный участок № 46, в счет погашения долга по договору займа от 01.05.2021, заключенного между сторонами, на сумму сумма на приобретение указанного дома и земельного участка, обязательства по которому ответчиком не исполнены.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования признала.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Из материалов дела следует, что 01.05.2021 между ФИО1 и ФИО2, по которому последней передано в долг сумма для приобретения земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050644:56 и дома с кадастровым номером 50:19:0050644:207 по адресу: адрес, адрес, поселок детского городка Дружба, СНТ Дружба, земельный участок № 46, с обязательством возврата долга в срок до 01.12.2022.

По данным ЕГРП объекты недвижимости принадлежат по праву собственности ответчику с 19.05.2021.

Данное имущество по условиям договора является залогом на случай не исполнения обязательства по возврату долга.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Ипотека в соответствии со ст.131, 339.1 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, однако такая регистрация сторонами не произведена.

Истец утверждает, что ответчик долг не вернула, уклоняется от возврата.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истец, исходя из сложившихся между сторонами правоотношений, имеет право требовать от ответчика возврата не прекращенного денежного долга, подлежащего исполнению в соответствии с нормаии ГК РФ, поскольку ипотека в установленном порядке не зарегистрирована, соглашение об отступном между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о передаче права собственности имущества в счет погашения долга по договору займа- отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 16.06.2023