№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием представителя истца ФИО1, помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 является собственником квартиры в жилом доме с надворными и бытовыми постройками, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 Фактически в указанной квартире ФИО3 не проживает, поскольку в 2003 году выехал за пределы РФ, имеет гражданство Израиля.

ФИО2 имеет намеренье продать объект недвижимости, однако факт регистрации ФИО3 в указанной квартире создает препятствия для заключения договора купли-продажи.

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором ссылаясь, что ответчик ФИО3 фактически в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, ведет к дополнительным расходом, а также сопряжен с невозможностью распорядиться принадлежащим ей имуществом, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Отметил, что заинтересованности в сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением не имеет.

Изучив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, заключение помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела, ФИО2 является собственником квартиры в жилом доме с надворными и бытовыми постройками, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии № от 31.10.2000 года.

ФИО3, сын истицы был вселен в качестве члена семьи 22.09.1999 года.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время никто не проживает, поскольку стороны проживают в Израиле.

Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права проживания в спорной квартире не заключалось.

Истец единолично осуществляет оплату коммунальных услуг по квартире. Данный факт стороной ответчика не оспаривался.

Ответчик не заинтересован в сохранении прав на квартиру, поскольку проживает за пределами РФ, имеет в собственности иное жилое помещение, что подтверждается его личным заявлением.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании установленных обстоятельств с учетом позиции ответчика суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Истец не настаивала на взыскании с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева

Решение22.11.2022