Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 19 июля 2023 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Бобровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 является собственниками жилого помещения – <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Истцами выполнена перепланировка с целью улучшения жилищных условий. С учетом изложенного просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, проси рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что жилое помещение <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 (по 1/3 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В указанной квартире выполнена перепланировка и переустройство, а именно: образовано помещение совмещенного санузла (9) (после перепланировки – 3,3 кв.м.) за счет площади помещения ванной (9) (до перепланировки – 2,0 кв.м.) и площади помещения уборной (10)(до перепланировки - 1,2 кв.м.); образовано помещение кухни-гостиной (8) (после перепланировки – 10,5 кв.м.) за счет площади кухни (8) (до перепланировки – 4,8 кв.м.) и части площади помещения уборной (7) (до перепланировки – 9,8 кв.м); образовано помещение гардеробной (7) (после перепланировки - 3,7 кв.м.) за счет площади помещения жилой комнаты (7)(до перепланировки – 9.8 кв.м.).

Как следует из экспертного заключения, подготовленного ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью.

Согласно заключению, подготовленного ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, вентилятор <данные изъяты>, установленный в оконном блоке кухни-гостиной после выполненной перепланировки квартиры, с производительностью 130 м?/ч обеспечивает требуемый воздухообмен в расширенном помещении кухни.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует п. 127,128,137 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почва, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Согласно письму <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья_____________________Секретарь _________________«___»_______________20__г.