УИД 50RS0004-01-2022-001207-59

№-2-1020/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 11 июля 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, просит признать квартиру, расположенную по адресу: частью жилого дома, признать право собственности на часть жилого дома площадью всех помещений 72, 5 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 58, 8 кв. м, жилой 42,1 кв. м.

В обоснование иска указала, что истец является собственником , расположенной по адресу: на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом, состоит из двух квартир, имеющих индивидуальные входы, никаких мест общего пользования или общего оборудования квартиры не имеет. Данное жилое помещение является изолированным от соседней квартиры, состоящей из комнат, помещений вспомогательного использования. Помещений общего пользования с квартирой №, принадлежащей ответчикам, квартира истца не имеет, что подтверждается техническим паспортом, изготовленном Волоколамским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО6, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, иск признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Волоколамского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Исходя из положений частей 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособлением помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником , расположенной по адресу: на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом является двухквартирным. Заочным решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 73,6 кв.м., принадлежащая на праве собственности ФИО3. ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 признана частью , за ответчикамипризнано право общей долевой собственности по 1/5 доле на часть общей площадью 73,6 кв.м., общей жилой площадью 59.2 кв.м., жилой 42.5 кв.м., , расположенной по адресу: , право собственности на квартиру прекращено.

Согласно технического заключения ООО «Ресурс» №/Э по результатам проведенного строительно-технического обследования объект, расположенный по адресу: имеет отдельный вход, не более трех этажей, имеет огороженную придомовую территорию, автономные системы водоотведения и инженерные системы, не имеет помещений общего пользования, лестничных площадок, коридоров. Указанный объект не имеет признаков многоквартирного дома, отвечает критериям для признания его частью (блоком) жилого дома площадью всех помещений 72.5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 58.8 кв.м., из них- жилой 42.1 кв.м.

Поскольку спорное жилое помещение представляет собой часть (блок) жилого дома, имеющий отдельный вход. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, принадлежащая на праве собственности ответчикам квартира признана решением суда частью жилого дома, право собственности ответчиков на квартиру прекращено, жилой дом не имеет признаков многоквартирного дома, в связи, с чем требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: частью (блоком) жилого дома.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть (блок) жилого дома по адресу: площадью всех помещений 72, 5 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 58, 8 кв. м, из них жилой 42, 1 кв. м.

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2022 года.

Копия верна

Судья