Решение по делу № 2-567/2022 от 05.12.2022 | Мензелинский районный суд (Республика Татарстан)

16RS0021-01-2022-000863-70

Стр. 2.205

Дело № 2-567/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мензелинск 05 декабря 2022 года

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - НО «ГЖФ при Президенте РТ», истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 106560,64 руб., в том числе основной долг по договору займа в размере 78967,46 руб., проценты за пользование займом в размере 27593,18 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 106560,64 руб., в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 4910,56 руб. Заявленные требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор целевого денежного займа по программе социальной ипотеки №/з, по условиям которого истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 766063,19 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 52,80 кв.м., стоимостью 1536751,28 руб.

В соответствии с условиями договора, заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 88 месяцев, под 7% годовых за пользование займом с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункты 1.2, 1.3).

В соответствии с условиями договора займа ответчики обязались возвратить заем и уплатить начисленные проценты (пункт 3.1).

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, предоставив денежные средства в размере 766063,19 руб. Однако ответчики свои обязательства перед истцом исполняют ненадлежащим образом.

Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено в случае нарушение сроков уплаты начисленных по договору займа процентов, Заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично погашена задолженность в размере 463426 руб., из которых 28782,81 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 434643,19 руб. в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная сумма задолженности по основному долгу составляет - 78967,46 руб., по процентам - 27593,18 руб., общая сумма задолженности по возврату займа и процентов составляет - 106560,64 руб.

Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной в соответствии с пунктом 4.2 договора займа по расчетам истца составляет 116619,52 руб. Однако в связи с тем, что начисленная неустойка больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец с учетом разумности снизил ее размер до 78967,46 руб.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В заявлении ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования признали частично. Заявили о применении статьи 333 ГК РФ к взыскиваемой неустойке, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 пункта 1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствие со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья.

Согласно пунктам 1.3, 1.4 договора займа предоставляется сроком на 88 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора. Заем предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 52,80 кв.м., стоимостью 1536751,28 руб.

В силу пункта 1.2 договора, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых за пользование займом с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5. договора займа предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом обязательства по договору целевого займа исполнены надлежащим образом, что в свою очередь не оспаривалось ответчиком.

Пунктом 4.1 договора установлено, что заемщик отвечает за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, на которые по закону может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 4.2 договора при нарушении срока возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора займа не исполняют свои обязательства, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, перед истцом у ответчиков образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по возврату займа и процентов составляет 106560,64 руб., из которых 78967,46 руб. - сумма основного долга, проценты за пользование займом - 27593,18 руб., а также 106560,64 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, которую истец снизил с учетом разумности.

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Данный расчет был проверен и признан судом арифметически обоснованным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон. Ответчиками данный расчет не оспаривался, они признали исковые требования в указанной части.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, исходя из условий заключенного сторонами договора, суд находит подлежащей взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 78967,46 руб., по процентам 27593,18 руб.

Разрешая вопрос относительно взыскания неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора займа, суд учитывает, что ответчиками ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3, заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ, снижении размера неустойки, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Учитывая все обстоятельства дела, сумму неисполненного обязательства ответчиками, суд полагает, что сумма неустойки в размере 78967,46 руб., заявленная истцом к взысканию, не соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками и имеются основания для ее снижения, исходя из следующего.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу разъяснений, изложенных в пунктах 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 2 Определения от 21.12.2000 года № 263-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, принимая во внимание указанные разъяснения, исходя из размера неуплаченного основного долга и процентов по договору займа, длительности периода времени с начала систематических нарушений заемщика до подачи искового заявления, учитывая компенсационный характер неустойки, ее значительный размер 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, полагает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 78967,46 руб. до 25000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, ФИО3, подлежит взысканию в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106560,64 руб., в том числе сумма основного долга 78967,46 руб., проценты за пользование займом в размере 27593,18 руб., неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 25000 руб.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, ФИО3, в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4910,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с:

- ФИО1, <данные изъяты>;

- ФИО4, <данные изъяты>;

- ФИО2, <данные изъяты>;

- ФИО3, <данные изъяты>,

в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ИНН <***>, КПП 165501001, задолженность по договору займа от 13.07.2017 года № 1628000451/з по состоянию на 21.07.2022 года в размере 106560 (сто шесть тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 64 копейки, в том числе основной долг – 78967 рублей 46 копеек, проценты за пользование займом – 27593 рубля 18 копеек, а также неустойку в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать в равных долях с ответчиков:

- ФИО1, <данные изъяты>;

- ФИО4, <данные изъяты>;

- ФИО2, <данные изъяты>;

- ФИО3, <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ИНН <***>, КПП 165501001, уплаченную государственную пошлину в сумме 4910,56 руб., в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ИНН <***>, КПП 165501001 уплаченную государственную пошлину в сумме 4910 (четыре тысячи девятьсот десять) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Мензелинский районный суд в Верховный Суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 05.12.2022 года.

Судья А.Е. Воронина

Решение30.12.2022