РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоИ, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7046/25 по иску ТСН СНТ адрес к ФИО1 *о взыскании обязательных платежей, процентов, судебных расходов,
установил:
ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, процентов, судебных расходов.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером*, находящегося по адресу: адрес, в районе адрес, на территории коттеджного адрес слобода». Данный земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах адрес СНТ адрес. ФИО1 членом Товарищества не является, ведет садовое хозяйство (садоводство) на адрес в индивидуальном порядке, без участия в Товариществе. Ответчик не вносит плату за обслуживание имущества общего пользования, а также не оплачивает целевые взносы, в связи с чем за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2025 года за ответчиком образовалась задолженность
Согласно уточненным требованиям истец просит взыскать с ответчика задолженность за обслуживание имущества общего пользования за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2025 года в размере сумма; целевые взносы в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 ноября 2021 года по 10 сентября 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Также истец просит возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере сумма
Представитель истца ТСН СНТ адрес в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются новым Федеральным законом от 29.07.2017г. г. № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ч.ч. 1-6 ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, указано, что силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Пользование инфраструктурой СНТ и другим имуществом общего пользования СНТ является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в то же время, допущение СНТ пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом СНТ, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом.
Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ. По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов по обращению с твердыми коммунальными отходами; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).
Как установлено в судебном заседании, 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
В границах коттеджного поселка адрес, истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно:
- системы электроснабжения (0,4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, - протяженность 6845 м, инв. № 9017Ф. лит.П, кадастровый номер*;
- системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2527 м, инв. № 901 7ф, лит. II кадастровый номер 40:03:023701:456;
- дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700 м, инв. № 9017Ф, лит. IV, кадастровый номер*;
- водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. № 9017Ф, лит. V кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв. м. кадастровый и условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 598 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, -разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м., кадастровый ли условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв. м., кадастровый (или условный) номер*;
- газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7774 м, инв. С 9017ф, лит. 1, кадастровый номер * находится в аренде у ООО «БУК».
До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ адрес в аренде (арендодатель ООО «Бук) по договорам аренды объектов недвижимого имущества №№2,3 от 30 декабря 2018 года
Истец обслуживает вышеуказанное имущество общего пользования
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1829 кв.м, с кадастровым номером*, категория земли: «земли с/х назначения», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода», находящегося в пределах адрес СНТ адрес.
Из Устава ТСН СНТ адрес следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования, созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», других законодательных и иных нормативных правовых актов.
Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава). Для достижения целей, предусмотренных Уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; строительство (создание), модернизация, содержание (обслуживание, эксплуатация, благоустройство, ремонт) имущества общего пользования; финансирование создания, содержания, эксплуатации, развития (модернизации) имущества общего пользования, в том числе оплата услуг подрядных (ресурсоснабжающих) организаций.
Как следует из п. 3.1 Устава, Товарищество вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано; приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия.
В соответствии с п. 6.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе.
Согласно п. 6.2 Устава лица, указанные в п. 6.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
Согласно п. 6.3 Устава лица, указанные в п. 6.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством.
В соответствии с п.п.6.4-6.5 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества.
Как следует из п. 7.2 Устава, земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в общей долевой собственности (ином законном праве) членов Товарищества и лиц, указанных в п.6.1 Устава, либо в собственности (ином законном праве) Товарищества.
В соответствии с п. 8.6 Устава размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 Устава, определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются общим собранием членов Товарищества.
Согласно п.9.1 Устава высшим органом Товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество товарищества не может быть менее семи
Как следует из материалов дела, решениями общих собраний членов ТСН СНТ адрес и собственников участков в границах ТСН СНТ адрес, оформленных протоколом от 22.02.2021, протоколом № 11 от 02.07.2022, протоколом № 12 от 03.06.2023, протоколом № 15 от 05.04.2025 утверждены:
- размер платежа в сумме сумма в месяц;
- срок оплаты - не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем;
- пени с 01.01.2020 года за просрочку внесения платежа в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.
Кроме того, решением общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков, оформленного протоколом № 7 от 06.10.2019, утвержден размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков.
Также решением общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков, оформленного протоколом №11 от 02.07.2022, утвержден размер целевого взноса на приобретение имущества общего пользования ТСН СНТ адрес в размере сумма для всех собственников земельных участков, со сроком уплаты до 30.08.2022, и размер целевого взноса на капитальный ремонт имущества общего пользования ТСН СНТ адрес в размере сумма, со сроком оплаты до 30.07.2022 года.
Кроме того, решением общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков, оформленного протоколом №12 от 03.06.2023, для проведения модернизации системы освещения как элемента имущества общего пользования - объекта капитального строительства «системы электроснабжения (0,4 кВ)» утвержден целевой взнос в размере сумма со сроком оплаты до 31.07.2023 для собственников земельных участков.
Указанные решения общих собраний в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, не являющийся членом Товарищества и не заключивший с ТСН СНТ адрес договор на пользование объектами инфраструктуры, платежи за обслуживание имущества общего пользования за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 не вносил, в том числе не уплатил целевые взносы, в связи с чем за последним образовалась задолженность за обслуживание имущества общего пользования в размере сумма (47х3000) и по целевым взносам в размере сумма (8300+1000+3000).
Доказательств оплаты указанной задолженности истцу либо ее наличия в меньшем размере, ответчиком не предоставлено.
Размер уплачиваемых взносов ТСН СНТ адрес определен на основании приходно-расходных смет, утвержденных общими собраниями членов, и финансово-экономического обоснования.
Расчет задолженности ответчика в размере взносов не противоречит действующему законодательству, обеспечивает справедливый баланс коллективных и индивидуальных интересов в данной сфере общественных отношений.
Доводы ответчика о том, что он не является членом ТСН СНТ адрес, в связи с чем не должен вносить плату, судом отклоняются, как направленные на иное толкование норм права, поскольку в соответствии с действующим законодательством собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.
Доводы ответчика о том, что на территории коттеджного поселка осуществляют деятельность два товарищества по обслуживанию территории, судом отклоняются по следующим основаниям
Так, на территории садоводства адрес в границах кадастрового квартала № 40:03:023701 создано единственное Товарищество - ТСН СНТ адрес, которое управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует имущество общего пользования коттеджного поселка.
При этом в пределах кадастрового квартала *расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику
Предметом иска по настоящему делу является взыскание расходов истца, связанных с обеспечением содержания имущества общего пользования. Каких-либо доказательств того, что в спорный период времени на адрес СНТ адрес вышеуказанные услуги оказывались иной организацией и что такая организация несла соответствующие расходы, связанные с данной деятельностью, а ответчиком оплачены такие услуги, в материалы дела не предоставлены.
Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.
Так, в границах ТСН СНТ адрес товариществу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах поселка, а именно: системы электроснабжения (0,4 кВ), системы электроснабжения (10 кВ), дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, 11 земельных участков. Газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП находится в аренде.
До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ адрес в аренде (собственник - ООО «БУК») по договору аренды объектов недвижимого имущества №3 от 30.12.2018 и договору аренды земельных участков №2 от 30.12.2018.
С 2020 года, указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Истец обслуживает вышеуказанное имущество общего пользования
Доводы ответчика о том, что последний не пользуется общим имуществом, судом отклоняются, поскольку расходы на содержание общей инфраструктуры предусмотрены сметой на финансовый год, утверждены решениями общих собраний, решения общих собраний ТСН СНТ адрес не признаны незаконными, нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с фио задолженности за обслуживание имущества общего пользования за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2025 года в размере сумма и уплате целевых взносов в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом также на сумму задолженности произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который за период с 10 ноября 2021 года по 10 сентября 2025 года составляет сумма
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере сумма подлежащими удовлетворению и взыскивает с фио проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на по оплате госпошлины в размере сумма
При этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере сумма ошибочно уплаченная в размере сумма по платежному поручению № 538 от 30.07.2025 в Казначейство России (ФНС России) подлежит возврату ТСН СНТ адрес
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 *в пользу ТСН СНТ адрес плату за обслуживание имущества общего пользования в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Возвратить ТСН СНТ адрес сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере сумма, ошибочно уплаченную в размере сумма по платежному поручению № 538 от 30.07.2025 в Казначейство России (ФНС России)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес
фио ФИО2
В окончательной форме решение изготовлено 30.12.2025