РЕШЕНИЕ Дело № 2 – 2130/2022

Именем Российской Федерации

г. Орел «02» декабря 2022 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А,

с участием помощника прокурора Орловского района Орловской области Гущиной И.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску В.иковой В.А. к ФИО2 4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В.икова В.А. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований, указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В данном жилом доме зарегистрирован ФИО2 с 16.06.2014.

Считает, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку не является членом ее семьи, в дом не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате жилищо – коммунальных услуг не участвовал.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета, направленное ответчику, оставлено без ответа.

В судебном заседании истец В.икова В.А. и ее представитель по доверенности ФИО1 поддержализаявленные исковые требования и пояснили, что ФИО2 никогда не вселялся, не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. Дом непригоден для проживания и истец желает распорядиться помещением по своему усмотрению.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО3, ее представителя, свидетелей, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования В.иковой В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодеком.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, истец В.икова В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата №, является собственником жилого дома, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в данном жилом доме зарегистрирован ФИО2, с Дата.

Объективных доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном оставлении ФИО2 жилого дома, его попытках вселиться в спорное жилое помещение, создание ему со стороны истца препятствий к дальнейшему проживанию в этом жилом помещении, наличия в жилом доме личного имущества, судом не установлено.

Ответчик ФИО2 не совершал каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он претендует на проживание в спорном жилом доме, препятствий в пользовании данным помещением не установлено. Он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым домом. Спорный жилой дом постоянным или преимущественным местом жительства ответчика не является.

С учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в соответствии с его назначением, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением.

Такой вывод суда основывается на том, что ответчик ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с/<адрес> не проживал в нем, членом семьи истца В.иковой В.А. не является, общее совместное хозяйство с ним не ведут, его вещей в спорном жилом доме нет, права пользования указанным жилым помещением они не имеет.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО4, ФИО5

Продолжая оставаться зарегистрированными в жилом помещении, и не подавая заявления в соответствующий орган о снятии с регистрационного учета, ответчик ФИО2 создает препятствия истцу – собственнику дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в соответствии с его назначением.

Доказательствами, свидетельствующими о временном или вынужденном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд не располагает, в связи с чем, регистрация ответчика носит формальный характер, без намерения вселиться в жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу ст. 17 ЖК РФ право пользования жилым помещением в вышеуказанном доме не приобрел.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от Дата (в ред. Постановлений Правительства РФ от Дата N 512, от Дата N 172, от Дата N 231, от Дата N 599, от Дата N 825, от Дата N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от Дата N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от Дата N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, а также по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно вышеуказанным Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регистрационный учет является правовым последствием имеющегося у гражданина или признанного за гражданином права на определенное жилое помещение. Прекращение или непризнание возникновения такого права влечет наступление таких последствий, как снятие с регистрационного учета.

Поскольку ответчик ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не приобрел, суд считает, что исковые требования В.иковой В.А. о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.иковой В.А. удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 09.12.2022 года.

Судья Э.В. Ляднова