Дело № 2-2551/2025
УИД 47RS0006-01-2025-000646-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 17 июля 2025 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
с участием прокурора Калининой В.С.,
при секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.М.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу. В квартире остались зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО4 со своим несовершеннолетним сыном, который фактически проживает со своим отцом, с матерью не проживает. На основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 23.04.2024 по делу №2-157/2024, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО4 на праве общей долевой собственности 1/16 доля квартиры по адресу: <адрес>, признана малозначительной, право общей долевой собственности прекращено. ФИО4 и её сын в квартире не проживают, выехали добровольно, вселиться в квартиру не пытается, её вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг не несет, фактически проживает по другому адресу.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представила. По адресу регистрации извещалась судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.
Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).
Заочным решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 23.04.2024 по делу №2-157/2024, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – её несовершеннолетний сын В.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истцы и ответчик, несмотря на родственные связи (ответчик приходится племянницей ФИО1, родной сестрой ФИО3 и двоюродной сестрой ФИО2), членами одной семьи не являются, между истцами и ответчиком существуют конфликтные отношения, вследствие которых совместное проживание невозможно.
Указанным заочным решением 1/16 доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признана незначительной, право ФИО4 на 1/16 долю указанной квартиры прекращено, за истцами признано право собственности на 1/16 долю на квартиру (по 1/48 доли за каждым) с выплатой ФИО4 компенсации в размере 264 375 руб. (л.д. 20-21).
Право собственности ФИО4 на 1/16 долю квартиры по адресу: <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Согласно справке Ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), а также сведениям УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области (л.д. 45-47) ФИО4 и её сын В.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время зарегистрированы по спорному адресу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, её вещей в квартире нет, членом семьи истцов она не является.
В настоящее время регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку фактически ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, её вещей в квартире нет, членом семьи истцов она не является, общее хозяйство не ведет.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В данном случае регистрация несовершеннолетнего В.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по спорному адресу носит формальный характер, самостоятельного права на спорную площадь он не приобрел, её право пользования квартирой в данном случае производно от прав родителей. Учитывая, что законный представитель несовершеннолетнего - мать – ФИО4 признается судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а отец В.А.А. по указанному адресу не зарегистрирован, несовершеннолетний также признается утратившим право пользования жилым помещением.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать ФИО4, <данные изъяты>, В.М.А., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 31.07.2025
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2551/2025УИД 47RS0006-01-2025-000646-13Гатчинского городского суда Ленинградской области